十六里河街道办事处兴济河老旧小区改造提升项目情况汇报

根据市委、市政府关于打造“十五分钟生活圈”的工作要求和《济南市老旧住宅小区整治改造和建立长效管理机制工作意见》（济房物字［２０１６］１号）文件精神，十六里河街道办事处２０１８年将辖区范围内兴济河小区三区四区作为老旧小区改造提升项目。兴济河小区三区四区共有居民楼１７栋、住户８１４户，改造提升项目面积６５１００平方米。在各级部门和领导的关怀指导下，工程自３月份起施工，截止１２月初，工程整体已经基本竣工，现已进入综合验收阶段。现就兴济河小区老旧小区改造提升项目情况汇报如下：

一、总体进展情况。

按照３３项整治标准，结合兴济河小区实际情况，在充分征求民意的基础上，整治改造内容主要包括安装监控，安装单元防盗门，拆除违章建筑，新增绿化面积，新增停车位，新建、修缮硬化道路，新设、维修路灯及楼道灯，粉刷顶棚、外墙、内墙，维修公共部位窗户，埋地处理供电，通信、有线电视线路、供电线路电缆入地，路牙石，强弱电井子，广告栏，路灯，自行车棚，室外排污管道，栏杆维修粉刷。现所有改造项目内容均已完成，进入综合验收阶段。通过改造，现在小区面貌已经焕然一新，居民纷纷表示得到了真正的实惠。

二、重点项目情况。

首先，杆线入地，线缆整治工作。兴济河小区建成于上个世纪９０年代初，在小区常年发展的过程中，小区线路私搭乱扯现象严重，不仅影响小区美观，而且存在严重安全隐患。在此次改造提升工程中，杆线整治是工程重点也是难点。为尽量减少对居民生活的影响，杆线整治工程迅速展开。在多次召集运营商座谈后，统一召集工作人员对小区内线路进行入管入地处理。更换电缆，对电缆进行入地处理，拔除了多余的电线杆。通过杆线落地整治，现在小区内不再有错综复杂的线路，取而代之的是线缆整齐盘踞在楼体外侧和楼道间。

其次，兴济河小区作为一个老旧开放式小区，在多年的发展过程中，居民私自加盖了很多违章建筑的铁皮板房。于是拆违拆临也就成为了本次改造提升的一个重点和难点。在街道有关部门的大力支持下，兴济河小区突破阻力，顺利完成了拆除违建的任务。在充分征求民意的基础上，建设了公共车棚，并计划安装充电桩，既方便了居民生活，又避免了安全隐患，有利于小区美观。

　　　三、下一步工作重点。

常言道“三分建、七分管”，而以往小区改造的现实却告诉我们，几乎所有的小区在集中整治后，没过几年就又“新颜变旧貌”了。小区改造的再美，没有良好的后续管理也不行。为更好地发挥老旧小区提升改造工程的效果，避免产生负面不良影响，应当借此次老旧小区改造提升的难得良机，实现以建促管的突破，创新和完善老旧小区管理机制，建立起良性循环的以准物业公司管理为主的管理模式。现在兴济河小区改造提升项目的工程方面已经接近尾声，下一步工作的重点一方面是积极筹备准物业管理，另一方面是召集居民代表，充分尊重和听取社区居民的意见。民主科学的管理小区，是下一步工作的目标。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（撰稿人：郑兆福　审核人：张新）