泉城新商业综合体呈覆盖全城之势匠心铸造城市新名片

从人民商场、大观园等为代表的“五朵金花”，到银座商城、贵和购物、济南华联的茁壮成长，再到和谐广场、恒隆广场、世茂国际、绿地中心等一大批商业综合体项目的异军突起。泉城人“吃喝玩购一体化”的去处越来越多，一批又一批商贸流通大项目正在悄然改变这座城。

　　新商业综合体主打轻奢年轻 时尚观承载城市品位

　　近几年来，在济南市城市发展方向指引下，济南东部发生了翻天覆地的变化，全面提升济南东部人们的生活体验环境。

　　而在很多“老济南”的记忆里，纬十二路曾是城区与郊区的结合点。和谐广场这一商业综合体的登场改变了这一区域的定位与格局，很多原来泉城路等核心商圈才能够见到的新鲜玩意在西部新城出现。让“老济南们”更为惊讶的是，连城国际、西进时代中心、印象济南·泉世界等商业综合体项目也扎堆聚集在了西部新城……

　　经济新常态下，全国的商贸流通业也遭遇了前所未有的发展困境。济南市商务局积极协调推动的一批重点商贸项目、尤其是适应消费者多样化需求和体验新诉求的新业态项目正加速建设。据悉，今年济南市将以商务领域重点项目为抓手，加快推进44个一万平方米以上的商贸项目建设进度。这些项目全部建成开业后，泉城将新增商业面积近千万平方米。新商业综合体主打轻奢，时尚观承载着城市品位。

　　新济南时尚休闲生活中心频现 改写市民购物方向

　　如果把济南市区的商场版图按区进行划分，可以清晰地看到，以周边社区为主要客群的商业综合体，已经在高新区、槐荫区等区块纷纷落子。未来几年，市民在周末的娱乐、休闲、消费，很可能不用再挤到市中区或者历下区，在社区周边就可以找到集多种功能于一体的商业综合体。

　　济南市商务局负责人介绍说，位于济南东部CBD的华润万象城项目，涵盖零售、餐饮、娱乐、文化、儿童等业态，一站式全年龄段生活娱乐应有尽有。印象济南·泉世界致力打造山东人在济南的精神家园、外地人的大济南体验地，集人文、国际、生态、体验于一体的新济南时尚休闲生活中心。这些大型商业项目都突破了济南原有商业版图，带来了更加丰富多彩的商业模式，也意味着济南多中心发展的城市蓝图开始实现。

　　可以预见的是，在接下来的几年，无论是在济南的核心商圈，还是在区域中心，都会有越来越多的商业综合体出现，它们全都集购物、娱乐、餐饮、休闲多种功能于一体，这种“一站式”的功能设计，是想要将市民全部闲暇空间“大包大揽”。

　　跨界融合“印象济南”探索新型商业模式

　　来势汹汹的互联网经济，与实体消费的阵仗未见分晓，却使得跨界与融合成为风靡当下的风潮。城市向西，潮流向西，与高速铁路呼啸而来的一座崛起的济南西部新城，被生活潮流裹挟而至的是一片全新品质消费体验地。

　　跨界消费体验开启品质生活模式

　　去便利店不但能买东西，还能坐下来品尝关东煮和各种盒饭;去茶馆不仅能喝茶，还可以看碧筒饮表演，定制一套设计师设计的传统服装;去银行不仅能存钱，还能学会网上秒杀抢购，买来柴米油盐……在传统行业低迷的当下，泉城商业界正刮起一股跨界融合风。

　　为满足不同人群的消费需求，济南西部新城打造了一席饕餮拼盘，为市民带来跨界的消费体验。今年初，总建筑面积近30万平方米的济南西部新城会展中心项目最终确定选址，目前已经进入实质建设阶段。项目建成后，将大大弥补济南的“会展短板”，会吸引更多规模更大的展会，国内乃至国际顶尖的商品流与客商流都将汇集于此，动漫、书籍、电子产品、汽车、高端生活用品等诸如此类，不必远行便能享受最时尚前沿的消费体验。

　　高铁的开通带来的不仅仅是人员流动的方便，更重要的是促进了新商圈的崛起。“5年以内，西客站高铁商圈绝对是济南又一核心商圈。”济南绿地泉景地产股份有限公司董事长刘岷如是说，随着大量品牌开发商倾力打造的高端住区，麦德龙、宜家等大型商业入驻，“相信三到五年内，西部新城不仅会成为济南的亮点，还更会成为山东的亮点”。

　　“印象济南”打造新时尚休闲生活中心

　　商业聚集人气，消费盘活新城。作为济南西城商业的大手笔，宜家家居(IKEA)与麦德龙超市落户西城的消息备受关注，更引来时尚消费人群的一片欢呼。这些国际商超的落户济南，不仅为济南消费者带来一流的消费体验，更能满足省内人群的购物需求。

　　而作为济南西部新城的商业压轴项目，“印象济南”项目一敲定，便承载与寄托了革新省城商业模式的使命与愿景。10月12日，记者来到位于腊山河东岸、省会大剧院与“三馆”北侧的印象济南·泉世界，传统建筑格局和肌理的塑造，体现济南历史传承及文化魅力，结合传统特色产业形态，打造独具济南韵味的商业形态。

　　距高铁站仅5分钟车程的印象济南·泉世界，不同于其他传统商业项目，带给市民的将是一种集体验性、趣味性、时尚性为一体的消费方式。其占地300余亩，总规模28万平方米，配套地下车位2000余个。项目含“文、住、食、娱、购、礼”六大主题业态，拥有七十二工坊、三十六主题客栈、国学交流中心、婚庆广场、创客公园等特色街区，以济南最具代表性的明府城和老商埠区建筑元素为基准，通过融合、创新打造新商埠建筑，营造独具济南韵味的空间环境及文化感受。它通过对“齐鲁文化”和泉文化的提炼，以文化创意丰富休闲体验内容，打造深度休闲空间，形成休闲中旅游的现代生活方式。

　　传统风情与时代气息并存

　　泉城多核心商业格局形成

　　随着二环西路以西、烟台路以北，新规划会展中心南侧的宜家家居项目开工建设，“宜家粉”的心又一次被牵动起来，全新的“宜家效应”在济南西城发酵，朋友圈被刷屏，各大媒体纷纷关注。根据规划，麦德龙、迪卡侬等项目也在紧张地推进之中，种种迹象表明，西城商业配套及生活配套日趋完善，区域价值飞速提升，逐渐成为刚需者和改善型置业者的首选。

　　创新时尚消费观 与泉城市民分享美好和创意理念

　　日前，宜家(中国)投资有限公司企业资讯及沟通经理许丽德接受采访时，与市民分享了宜家创造美好日常生活的经营理念及未来宜家济南店的建设规划。据悉，宜家家居项目拟建设一栋商场，总建筑面积58519平方米，主体为三层。济南店开业后，不仅为泉城的居民提供了一个适合全家出行、一站式购物的去处，也将为济南周边市民带来高品质的家居用品及全新的家居购物体验，高铁和高速也让高铁沿线和“6+1”都市圈城市的消费者更为便捷。

　　许丽德说，作为对投资地要求极高的宜家来说，能够进驻济南，体现了国际商业巨头对济南建设国际化大都市的认可，尤其是济南西站交通枢纽地位的确立以及由此带来的人流、物流、资金流、信息流。

　　宜家家居、麦德龙、迪卡侬、GBF和印象济南·泉世界这一系列商业配套和产业项目正让西部新城设想的“国际范儿”渐浓，“购物向西”未来也将变成潮流。

　　“钱”景与机遇并存 新商业体对泉城发展的“蝴蝶效应”

　　“济南是一个崇尚运动的城市，按照消费群体需求，迪卡侬在济南的布局绝不会只有2-3家店，至少会有10家门店的格局，我们有信心做到”，日前，法国体育用品零售商迪卡侬大中华区地产部总裁景朝晖表示，迪卡侬将强势入驻泉城济南。目前，迪卡侬在济南只有领秀城贵和中心店一家门店。与城南的迪卡侬概念店相比，落户西城的迪卡侬则是旗舰店。

　　此外，市民喜闻乐见的麦德龙项目主要是建设一座超市和配套设施，建筑面积9350平方米。电影硅谷、温泉城等项目已经签订合作协议或达成合作意向，有望年内开工建设。德迈产业园、新世纪商业综合体、泉西商务中心等，也在完善手续。

　　随着城市的高速发展，济南的商圈逐步走出传统发展模式，转向多核心发展，而成熟的交通路网，使得各大商圈与居民生活更好地串联起来。伴随着轨道交通的大力发展，多中心的商业格局正在形成，逐步将济南打造成一座传统风情与时代气息并存的魅力城市。

　　在“打造四个中心、建设现代泉城”战略布局下，西部新城正以其北融京津、南接沪宁这一难以比拟的优势，成为济南走向全省、全国的桥头堡和“始发站”。未来济南将有多个商业综合体面市，最终将呈现覆盖全城之势。

　　咱泉城越来越时尚

　　七八年前，有网友说“济南土得掉渣,比上海要落后10年!没地儿逛,除了路边摊和羊肉串，没别的……”那时，泉城离时尚确有点距离。想当年，要是有人去香港铜锣湾、上海南京路走一趟，就觉得是“小确幸”，眉飞色舞地说上一周都不在话下。

　　采访结束，笔者感觉，这几年，济南时尚的底气越来越足，越来越让人不敢小瞧了。这底气表现在：

　　时尚购物中心遍地开花。当年宜家在京甫一开业，济南就有人不时跑到那里买买买，带着满足与荣耀。那时，谁能想到宜家来济南?上海百联奥特莱斯购物广场挺火，济南很多人也去逛过，谁能想到济南的百联奥特莱斯即将开业?可以说，省城时尚消费引领的高地，现在看，不分东西南北，正在全城覆盖。

　　时尚大牌叫得越来越响。地方时尚不时尚，先看有无品牌入驻。别的不说，只说济南各大店里国际品牌吧：Hermes、LV、Chanel、Armani、Dior、Lancome、Zara、H&M……男士女士的服饰、化妆品等等，凡所应有，大抵都有。原先在济看不到的宝贝，现就在身边;原先得从京沪买的心爱之物，现触手可及。另外，全球最大的美容集团——莎蔓莉莎总部就在济南;韩都衣舍，年开发3万款时尚服装产品，超过Zara，已是全球第一，也在济南……

　　时尚活动接连不断。远的不说，光今年举办的就有泉城形象大使评选、胸模大赛、世界***大赛、旗袍大赛、大学生超模大赛、泺口服装文化艺术节……各种“吸睛”的时尚活动的举办，众多模特公司的参与，众多选手的积极报名，社会各界的不断关注，足以证明济南不“土”，也说明济南已列入时尚城市之中。

　　时尚观念日新月异。世茂FashionMall定位，已颠覆一站式购物，将创意、社交、时尚与商业融为一体，这种消费理念综合体在泉城也越来越多，华润万象、印象济南便是;另外，看看年轻人，就知道他们所代表的这个城市：嘻哈、朋克、洛丽塔、波西米亚等时尚之风不时刮来刮去，你能说济南不时尚?

　　时空地位要求泉城为时尚都市。《山东省新型城镇化规划》确定，济南是“全省双核心之一”。今年，济南《新型城镇化规划》指出，将济南打造成“具有国际响力的国家区域性中心城市”;***《关于济南市城市总体规划的批复》中，将济南定位为“国家历史文化名城、环渤海地区南翼的中心城市”。既如此，济南成为时尚购物消费都市，是理所应当，顺理成章，否则，如何成为“核心”、“中心”?如何引领周边消费?今年7月份，同事到上海学习，想从上海给孩子买了两件Nike，没想到专卖店里款式还没有济南多。事虽偶然，也说明一个问题：现在的泉城，再也不是从前的济南。

　　这座城，越来越精致，越来越有气质。

　　济南，正在蝶变。蝶变的济南，让你刮目相看。