靖储网挂〔2017〕1号
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于2022年02月21日发表
靖江市国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
(靖储网挂〔2017〕1号)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》，经靖江市人民政府批准，由靖江市国土资源局对靖储2017挂3号（新洲路南侧）地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
地块位置：新洲路南侧，望江路北侧，同安路东侧；
规划用地面积：62655平方米;
土地出让面积：62655平方米；
土地规划用途：商业、住宅；低层住宅用地面积不得超过总用地面积的45%，商业建筑面积不得超过1000平方米，商业集中成块设置，不得沿河条状设置；
土地使用权出让年限：商业用地40年，住宅用地70年；
容积率：不小于1.2，不大于1.5；
建筑密度：不大于30%；
绿地率：不小于35%；
具体规划要求见靖江市规划局批准的《新洲路南侧地块规划控制图则》。
土地出让状况：拆成净地，内外部条件（场地、道路、水、电、气等）以现状为准。
二、挂牌出让起始价及组成
该地块挂牌出让起始价为21600万元，竞买保证金5000万元，加价幅度100万元。本次挂牌出让文件中的货币单位均为人民币。
以上挂牌出让起始价为国有建设用地使用权出让金，不包含竞得人须另行缴纳的其他税、费等。
三、出让土地受让对象
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，均可报名申请参加国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买。可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。
四、挂牌出让有关事项
（一）土地出让方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上挂牌竞价方式进行，意向竞买人应持CA证书通过泰州市国有建设用地使用权网上交易系统靖江交易平台（以下简称“网上交易平台”），参与网上挂牌出让竞买。
CA证书办理及使用详见出让须知。江苏CA认证机构泰州代办点：泰州市海陵南路306号市民服务4楼大厅CA窗口，联系电话：0523-86893080。
（二）土地出让流程
1.公告。本出让公告发布时间为2017年1月6日至2017年1月25日。公告发布后，意向竞买人可通过网上交易平台网上挂牌出让文件，也可到靖江市土地储备交易中心市场科索取资料。
2.报名。符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年1月6日9时起至2017年1月25日下午16:00止持CA证书登录网上交易平台提交竞买申请，并在网上交易平台确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。
3.自由报价。公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。
挂牌时间为2017年1月26日至2017年2月8日。具体如下：
（1）挂牌起始时间：2017年1月26日上午8时30分。
（2）挂牌截止时间：2017年2月8日上午9时00分。
（3）挂牌截止前一小时停止更新挂牌价格，自由报价截止时间为2017年2月8日上午8：00。
网上交易平台开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至多个整数倍的加价幅度。网上交易平台允许多次报价，报价一经确认，不得变更或者撤销。
4.限时竞价。挂牌截止后即进入限时竞价程序。停止更新时最高报价作为限时竞价起始价。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
靖储2017挂3号地块限时竞价起始时间：
2017年2月8日上午9:00
5.成交通知。网上挂牌出让成交后，网上交易平台自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件等资料到靖江市土地储备交易中心市场科进行竞买资格审查。（咨询电话：0523-84813553）
6.成交确认。通过竞买资格审查后，竞得人应在10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。
7.签订出让合同。成交确认书签订后，竞得人应在竞得之日起40日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，缴纳土地交易服务费，并按出让合同约定支付土地出让金。
（三）特别说明
本次网上挂牌出让公告地块的特别说明事项详见《靖江市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。
（四）应急处置
网上挂牌出让过程中，因受到网络病毒、***入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上交易平台不能正常运行的，网上挂牌出让活动暂停，待故障排除后继续进行。靖江市国土资源局将在恢复网上挂牌出让前24小时内按原途径发布恢复网上竞买公告，并公布相关监管部门查证的系统故障原因。
因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、***入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。
（五）法律责任
因受到网络病毒、***入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上交易平台不能正常运行的，出让人不承担责任。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、***入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能正常参与网上交易的，或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成损失的由其依法承担赔偿责任。
五、咨询及资料索取
（一）网上挂牌出让咨询及资料索取
意向竞买人或申请人如对网上挂牌出让操作方式和流程需作咨询、或需现场索取相关资料的，请与靖江市土地储备交易中心市场科联系。
（二）出让地块情况咨询
意向竞买人应当在竞买报价前详细阅读出让公告、出让须知等出让文件的相关信息，对其中的内容有疑问的，可以向出让人咨询。
竞买人自行现场踏勘网上交易宗地的现状，了解竞买地块的位置、面积、规划用途、建设要求、开竣工时间、出让合同及本次土地出让有关的资料和要求，没有熟悉情况而参加竞买者，责任自负。申请一经受理确认，即视为竞买人对出让文件及地块现状无异议并全部接受，对有关承诺承担法律责任。
六、出让人及联系方式
出 让 人：靖江市国土资源局
联系地址：靖江市阳光大道12号809室
联系电话：0523-84813553
联 系 人：纪先生沙女士
特此公告
靖江市国土资源局
2017年1月5日
