宜兴市太华镇桥涯村多规合一实用性村庄规划批前公示

宜兴市太华镇桥涯村多规合一实用性村庄规划批前公示

为贯彻落实乡村振兴战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导桥涯村村庄建设，特编制《宜兴市太华镇桥涯村多规合一实用性村庄规划》。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

一、规划简介

1、规划范围

桥涯村位于太华镇北最南端,历史悠久，交通便捷，处于苏浙皖三省交界处。村域东至太华村，南邻浙江省长兴县白砚镇，西接安徽省广德县新杭镇，北连胥锦村、太平村。总规划面积为17.28平方公里。

2、规划依据

（1）、《中华人民共和国城乡规划法》

（2）、《中华人民共和国土地管理法》

（3）、《江苏省镇村布局规划技术要点》[苏建村（2005）125号]

（4）、《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》

（5）、《宜兴市土地利用总体规划》

（6）、《宜兴市太华镇总体规划（2017-2035年）》

（7）、《宜兴市太华镇优化镇村布局规划（2015-2030年）》

（8）、《江苏省村庄规划导则》(2008版)

（9）、《宜兴市农村农户建房规划管理办法》

（10）、《***、***关于实施乡村振兴战略的意见》（中发〔2018〕1号）

（11）、《中共江苏省委、江苏省人民政府关于贯彻实施乡村振兴战略的实施意见》（苏发〔2018〕1号）

（12）、《江苏省镇村布局规划优化完善技术指南（2019版）（试行）》

（13）、 其他有关法律、法规、政策、技术规范与标准等。

3、规划期限

本次规划期限近期为20202022年，远期为20232035 年。

4、规划内容

（1）村域规划

①发展目标

在《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》和《宜兴市太华镇优化镇村布局规划（2015-2030年）》指导下，根据村庄自身特性及发展需求，全面构建农村建设规划管理长效机制，基本实现农村建设规范有序，农村建房体量风貌管控有效。

②功能定位

功能定位:山栖竹隐隽秀桥涯

以山林户外探索、乡村特色民宿、竹编休闲体验为核心，带动一二三产业融合发展，打造国内知名的乡村休闲旅游度假村。

③空间与用地布局

依据上位镇村布局规划村庄发展要求及桥涯村现状交通区位与产业发展特征，规划在村域范围内形成一轴、两带、四片区的空间结构。

规划用地总面积为1728.08公顷。 其中，建设用地总面积为109.26公顷，规划城乡建设用地总面积为89.25公顷，其中规划居住用地面积71.39公顷。自然保护与保留用地总面积为12.88公顷，规划农林用地总面积为1605.94公顷。

（2）特色保护类村庄规划

规划特色保护类村庄为桥涯、三洲、深洞自然村。桥涯村规划总人口约1143人，用地面积约66公顷。规划突出特色保护类村庄的职能和作用，要统筹保护、利用与发展的关系，努力保持村庄的完整性、真实性和延续性。在既有村庄特色基础上，着力做好历史文化、自然景观、建筑风貌等方面的特色挖掘和展示，合理利用村庄特色资源，发展壮大特色产业、保护历史文化遗存和传统风貌、协调村庄和自然山水融合关系、塑造建筑和空间形态特色等，并针对性的补充完善相关公共服务设施和基础设施。规划形成一心、多片区的空间布局结构，并规划了居民点的建设用地空间和农宅布局，确定了村委会、文化活动室、宣传栏、室外健身点、 乡村公园、农贸市场的布局，并新增居家养老服务站、室外活动场地、村庄绿化空间等。规划提出了农宅建设的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与立面的设计引导。

太华镇人民政府

2021年11月15日