沈阳城市中心区新建住宅将全部实行全装修

目前省住建厅正式出台《关于推进新建住宅全装修工作的意见》。据了解，沈阳作为全省新建住宅全装修重点推进地区，城市中心区新建住宅将全部实行全装修，而中心区以外地区，则不强制，鼓励实行新建住宅全装修，使新建住宅全装修实行区域范围逐步扩大，全装修面积逐年上升。

新建住宅全装修是指住宅装修与土建安装进行一体化设计与施工，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，并通过质量验收。

对此，省住建厅在设计、施工和管理方面都作了明确的要求。

建设全装修住宅，开发企业必须建造装修样板间，以展示交房标准。样板房要按照1:1的比例真实反映装修标准和施工质量，全装修住宅交房时装修质量不能低于样板房水平，样板房在购房者入住前不得拆除。

在设计方面，应细化设计方案，贴近业主的实际需求。

对于装修材料和用品，必须经过有资质的检测机构的检测，满足有关环保、节能等质量标准，下一步，将逐步建立和健全装修材料和用品的标准化体系和征选体系。

全装修住房在交房时，必须向购房者提供《装修质量保证书》，装修明细表、主要材料及用品的生产厂家等情况。

项目单位对全装修住宅装修质量要执行建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》中的规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。