沈阳应对疫情出台八项房产新政线上销售商品房可一对一网签备案

2月18日，从沈阳市房产局获悉，沈阳市出台8项政策措施保障房地产市场平稳健康发展，包括受疫情影响延期交房给予2个月续展期、支持疫情影响期间非正常缴存公积金的职工办理住房公积金贷款、对线上销售的商品房房地产企业可实施“一对一”网签备案等。

疫情防控期间，商品房的入市和销售备受关注，沈阳市提出，将24小时随时受理房地产企业商品房预售许可项目形象进度审核。申请预售许可手续齐全的，即时下发预售许可证。对线上销售的商品房，在采取有效防护措施后，房地产企业可实施“一对一”网签备案。对于受疫情影响，造成延期交付房屋的，不作为违约责任，给予2个月续展期，购房人与房地产企业合同约定超过2个月的，按照合同约定办理。据了解，目前，沈阳市已经有序放开售楼处及房产中介机构经营场所对外营业限制。

住房公积金缴存及使用方面，沈阳市将支持房地产企业线上申请住房公积金贷款楼盘准入、支持职工购买符合国家政策规定的自住型公寓使用公积金贷款、支持疫情影响期间非正常缴存公积金的职工办理住房公积金贷款。其中，“支持疫情影响期间非正常缴存公积金的职工办理住房公积金贷款”指的是因为特殊原因中断缴存公积金的职工，也可以办理公积金贷款业务。

沈阳市还特别提出，因疫情影响导致生产经营困难的房地产企业，可按规定缓缴或适度下调缴存比例，待企业效益好转后恢复正常缴存。未能按月缴存公积金的单位，说明情况并足额补缴住房公积金的，视为正常缴存。

政策措施中还提出，对已取得施工预许可证的项目，将施工预许可有效期暂延长至3月末；对新受理和已报验收项目，在五方责任主体中外省企业未到场情况下，可通过电话沟通解决存疑问题，容缺办理验收事项；因疫情影响，房地产企业确有特殊困难不能按期缴纳税款的，经企业申请，报市税务部门批准可延期缴纳，最长不得超过3个月。

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