关于凤凰城小区（B地块）调整规划方案总平图听证会有关事项公告

广西桂平凤凰矿业开发有限责任公司拟调整“凤凰城小区（B地块）”规划设计方案总平面图，即：调整小区幼儿园位置、调整16#楼布局、增加停车位。具体修改内容如下：

1.小区幼儿园原规划在项目C地块，现在C地块作为拆迁安置用地，因此，把幼儿园调整到B地块西面小山岭上，同时取消原规划低层住宅。幼儿园设计为三层，共12个班，用地面积4680㎡，建筑面积4017.26㎡；

2.因小山岭16#楼东面调整为幼儿园，需对16#楼平面进行调整，占地面积由以前的1747.92㎡调整为约1031.40㎡，减少占地使幼儿园拥有更舒适的室外活动场地，16#楼建筑层数保持原来的两层，总建筑面积为1879.73㎡；

3.按照新规划条件《浔住建规[2019]33号》文件（小区内部必须设置的公共车位不少于1.0位/100m²商业车位，住宅车位不少于1.0 位/户）进行规划，本项目需设置2303个车位。现凤凰城小区（B地块）有1553个车位，还需增加750个车位。拟在9#楼附近加建地下室停车位，结合其余地下室停车位、小山岭地面停车位、12#、13#楼负三层局部机械停车，1#楼负一层机械停车位，地块外围停车位，可满足规划要求停车数量2303辆（具体位置详《停车位调整方案》）。

4.将9#楼位置向东调整移动，原设计2个单元调整为1个单元，减少了建筑占地面积(由1090.42㎡减少至692.56㎡)，增加了绿化用地面积，于2017年开发商根据住宅市场的反馈，适当调整了9#大户型配比，增加符合当地市场需求的实用、舒适型户型。

5.南侧10#-13#楼调整为沿场地南侧规划道路平行布置，使地库开挖范围跟随住宅塔楼做相应移动，以减少土方开挖。底层的一二层商铺平面布置更为规则，利用率更高，减少了不规则的剪力墙的设置。

根据《中华人民共和国城乡规划法》五十条和《中华人民共和国行政许可法》四十六条之规定，我局将公开举行凤凰城小区（B地块）规划方案总平面图调整听证会，广泛征求业主意见，现将有关事项公告如下：

一、公示地点：凤凰城小区项目售楼处及公告栏、小区大门出入口、桂平市人民政府网。

二、听证会时间：2022年6月18日上午10：00。

三、听证会地点：桂平市自然资源局二楼第二会议室（桂平市杏花街16号）

四、听证会代表产生办法及人数：

听证会代表包括行政许可申请人代表，利害关系人代表及相关部门。

行政许可申请人代表：参加本次听证会的行政许可相对人代表由广西桂平凤凰矿业开发有限责任公司指派产生，人数不超过3人。

利害关系人代表：本次听证会的直接利害关系人为凤凰城小区（B地块）业主，因业主人数较多，鉴于疫情防控的要求，参加本次听证会的业主代表名额为17-20人，代表由凤凰城小区业主自愿报名产生或业主推选产生，原则上凤凰城小区（B地块）17个单元各选出一名代表，如有单元没选出代表报名参加的，则视为本单元业主无意见。其它人员可以参加旁听，本次听证会旁听代表不超过10人，由业主自愿报名产生。

五、听证会须知：

（一）参加听证会的代表应本着实事求是的原则,对凤凰城小区（B地块）调整规划方案的必要性、可行性、科学性和实用性等内容提出意见和建议。

（二）听证参加人应当遵守听证会会场秩序，不得喧哗、哄闹和实施其他妨碍听证会的行为。

（三）听证参加人发言、陈述、质证和辩论，须经听证主持人许可。

（四）听证会代表应当亲自参加听证，如实反映小区业主和社会各方面对听证内容的意见和建议。

（五）听证期间应自觉遵守会议场地疫情防控工作指引并做好个人防护，需佩戴口罩、出示健康码和身份有效证件参会。

（六）参加听证会人员，请自行前往，听证会时间如有变动将另行通知。

六、报名：

报名参加本次听证会的代表需核验本人身份证及凤凰城小区购房合同或不动产登记证。逾期不提出听证申请要求的，视为自动放弃听证权利。

报名时间：从公告之日起至2022年6月15日（7个工作日，上午8：30至11：30，下午3:30至5:30）

报名地点：桂平市自然资源局建规股（318室）

联系电话：0775-6767060

特此公告。

桂平市自然资源局

2022年6月7日