推行存量房网上交易促进市场监管体系建设

佛山市三水区国土城建和水务局

工作简报

第51期

佛山市三水区国土城建和水务局办公室       2012年11月12日

推行存量房网上交易 促进市场监管体系建设

    近年来，随着经济发展，房地产市场活跃程度提高，但在存量房交易市场出现了中介机构无证经营、房屋放盘信息发布混乱、虚假交易和偷逃税费等问题，侵害了交易双方的合法权益、严重扰乱了正常的市场交易秩序。

    为了加强存量房交易管理，维护房地产交易秩序，确保资金安全，保障当事人合法权益，促进房地产市场健康平稳发展。市住房和城乡建设管理局开发了存量房网上交易系统，推行网上交易制度，并率先在我区推行。推行存量房网上交易目的是加强市场监管，建设市场监管体系，深入推进“三打两建”工作。一方面，推行存量房网上交易，可以规范房产市场信息管理，加强交易信息的可靠性。促进了交易流程规范化和透明度，保证资金安全。通过存量房网上交易，可对中介机构的违规操作进行诚信扣分，情节严重的将暂停使用存量房网上交易系统，从而有利于建设社会信用体系；另一方面，建设存量房网上交易系统有利于政府部门及时了解存量房交易市场信息，加强对从业机构的经营管理，有助于建设市场监管体系。

    目前，我局正在大力推进该系统的应用，于10月下旬召集了我区的房产中介机构从业人员进行培训，统一采购了登录存量房交易系统所需的密钥，接下来将向符合申请资格的房产中介机构派发。

    同时，为更好地服务各存量房交易当事人，为中介机构提供熟悉网上交易系统操作的时间。我局从2012年11月12日至2012年12月11日对网上交易系统进行试运行，期间进行的存量房交易既可采用传统签约方式也可以通过网上交易系统办理交易手续；2012年12月12日起全面使用网上交易系统。届时业主可委托中介机构放盘，或者自行在网上注册帐号办理，也可以到房产交易受理点办理。