佛山市南海区里水镇河村社区雄星股份经济合作物业宇展塑料五金厂（4）租赁（二次）竞投公告
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于2022年05月25日发表
佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇河村社区雄星股份经济合作社委托，定于2020年4月14日上午10时00分在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区里水镇河村社区雄星股份经济合作社“宇展塑料五金厂（4）”租赁进行竞投，本项目采用现场租赁竞投方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人士前来报价。
一、资产竞投租赁标的基本情况
1、资产类型及面积:房屋及建筑物；占地面积：1855㎡，建筑面积：5535㎡。
2、标的物所在位置: 东园工业区。
3、出租的起止期限:从2020年 5月16日至2030年5月15日，共10年。
4、交易底价：厂房15元/㎡/月；空地7元/㎡/月（每三年递增10%）。
5、租金收取方式:每月缴收。
6、竞租保证金:30万元，竞投人请于2020年4月13日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同时将30万元自动转为合同押金，不中标的一个月无内息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。
7、标的使用范围:工业制造。
8、其他要求：（1）用水、用电按原来配套；（2）出租方是按原建筑物出租，出租后需增加的基建及配套设施由承租方负责；（3）承租方须有营业执照，经营时必须符合环保要求，无气味、无噪音的企业；（4）租赁物所在地块已纳入三旧改造范围，如遇三旧改造需要提前收回租赁物或遇政府征用的，乙方必须无条件服从，合同同时解除，有关搬迁补偿按相关政策执行。但甲方按乙方实际租用年限计收租金，多退少补，不再作任何补偿；（5）本项目不接受自然人参与报名及竞投。
二、竞投约定：
1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞租保证金。
2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。
3、竞得人必须于十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。
4、各审批部门意见如下:国土部门意见：该项目红线占地面积1855㎡，项目红线内部分具有土地证，证号为南府集用(2002) 字第050001号，地号05051573 , 权利人为里水镇河村村雄星经济合作社，证载用途为工厂，证载面积5373.***㎡。其中该项目有证部分面积为1549㎡，无证部分面积306㎡。不在土地证范围内的项目用地不出具审核意见。规划部门意见：项目在《佛山市南海区NH-C-03-02 、NH-C-04-07 、NH-C-04-08 、NH-C-04-09 编制单元（里水镇河村北片区、碧湖片区、甘蕉片区）控制性详细规划》的规划用地功能为商业／商务／娱乐康体用地。招商部门意见：项目引进按《里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知》（里府办〔2018〕137号）的产业准入门槛的正面清单和负面清单内容执行。消防办部门意见：项目引进必须符合消防有关规定，严格落实企业消防安全的主体责任。安监办部门意见：项目引进必须符合安全生产的有关规定，严格落实安全生产的主体责任。房管部门意见：该项目地块上盖建筑物没办理房产证／不动产证，建议经专业的房屋鉴定机构鉴定符合使用安全才出租。环保部门意见：同意。三旧部门意见：该地块大部分纳入三旧改造范围，雄星经济社已补充说明该地块暂不改造。同意按集体资产交易中心意见进行立项交易。竞价人参与竞价即表示竞价人接受并愿意承担因参与竞价而产生的一切后果。
5、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
三、竞投意向人准入条件
１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。
2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。
四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。
五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。
报名注意事项：
（一）本项目不接受联合体报名。
（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。
（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。
报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：
（一）竞投人若为法人或其他组织：
1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；
2、法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份）
3、参与人身份证原件和加盖公章的复印件；
4、报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。
有意参加竞投的意向人可于2020年4月7日至 2020年4月13日上午9:00—11:30，下午2:30—5:00（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。为进一步做好新型冠状病毒肺炎疫情防控工作，提高疫情防控工作效率，根据南海区疫情防控指挥部《关于推广实施电子通行证认证管理的通知》相关规定，结合我镇实际情况，3月12日起须凭电子通行证进入里水镇公共资源交易场所，同时进行体温检测、做好来访登记。来访人员可通过“佛山南海通”（战疫版）微信小程序填写信息申请电子通行证。
六、竞投意向人请于2020年4月14日星期二，上午10时00分，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：
1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法人授权委托书原件(加盖公章)；参与人身份证原件；报名单位公章。
2、竞租保证金缴款凭证。
3、在疫情防控期间，到场的竞投人须凭电子通行证进入里水镇公共资源交易场所，并携带《佛山市南海区里水镇公共资源交易所疫情防控期间交易主体人员进场健康证明》（详见***1，竞投人单位加盖公章）原件、《交易主体人员疫情防控承诺书》（详见***2，竞投人授权代表（法定代表人）签字加盖指模）原件，佩戴口罩并配合佛山市南海区里水镇公共资源交易所工作人员的登记检查工作。若竞投人未提供《佛山市南海区里水镇公共资源交易所疫情防控期间交易主体人员进场健康证明》或《交易主体人员疫情防控承诺书》或不配合交易所工作人员现场防疫工作（人员进出登记等）或竞投人未佩戴口罩的，招标人将拒绝其参与竞投或取消其竞投资格。
七、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
八、发布公告的媒介
发布公告的媒介：本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心（http://www.nanhai.gov.cn/cms/sites/nh_ggzy/jyh/jyxx_nczcjy.jsp）、里水镇人民政府（http://www.nanhai.gov.cn/cms/html/71304/column_71304_1.html）
八、联系方式
佛山市南海区里水镇河村社区委员会
联 系 人:江***
联系电话：0757－85662***0
佛山市南海区里水镇公共资源交易所
联系地址：佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼
联 系 人：潘***、李先生
联系电话：0757-85682530
佛山市南海区里水镇公共资源交易所
2020年4月7日
***1
佛山市南海区里水镇公共资源交易所疫情防控期间交易主体人员进场健康证明
兹证明我单位/村（居）人员 （身份证号： ，联系电话： ），到佛山市南海区里水镇公共资源交易所开标项目：（项目名称：佛山市南海区里水镇河村社区雄星股份经济合作社 “宇展塑料五金厂（4）”厂房租赁项目竞投该员工无发热、咳嗽、气促等身体不适，近14天内(截止时间到参与竞投当天）未有新型冠状病毒感染的肺炎疫情重疫区或较重疫区的旅行史，未有与发热、咳嗽等疑似病人接触史。
本单位承诺对上述信息真实性负责，并积极配合佛山市南海区里水镇公共资源交易所做好疫情防控工作。
特此证明。
XXXXXXXXXXXX单位（公章）
2020年 月 日
***2
交易主体人员疫情防控承诺书
本人 （身份证号： ，联系电话： ），于 年 月 日参与佛山市南海区里水镇公共资源交易所项目开标（项目名称：佛山市南海区里水镇河村社区雄星股份经济合作社 “宇展塑料五金厂（4）”厂房租赁项目竞投）。本人无发热、咳嗽、气促等身体不适，近14天内（截止时间到参与竞投当天）未有新型冠状病毒感染的肺炎疫情重疫区或较重疫区的旅行史，未有与发热、咳嗽等疑似病人接触史。
本人承诺对上述信息真实性负责，并积极配合佛山市南海区里水镇公共资源交易所做好疫情防控工作。
签字（按指模）：
2020年 月 日
