今明两年建2296套保障性住房

《佛山市2009～2011年住房保障规划》已正式实施

　　昨日(25日)，记者从佛山市政府网站获悉，《佛山市2009～2011年住房保障规划》已经被政府批示，正式实施。

　　规划明确，在2009年到2011年间，我市将规划建设小户型廉租住房、经济适用住房总共为4736套，建筑面积274500平方米，基本解决我市目前低收入家庭的住房困难问题，建立起比较完善的住房保障体系。

　　明年全面解决7400户住房困难

　　根据2007年11月开展的本市户籍居民住房困难情况普查初步统计，我市人均居住面积在15平方米以下的低收入家庭有13965户，涉及人数42900人。其中60％以上家庭没有自有住房，相当部分困难户目前正在租用政府管理的直管公房。

　　按照《佛山市廉租住房管理暂行规定》和《佛山市经济适用住房管理暂行规定》确定的标准，上述统计范围中共有7400户家庭基本符合家庭人均居住面积12平方米以下，人均收入在低保线的3倍以下的廉租房、经济适用房保障条件。

　　“这些低收入住房困难家庭，是本次规划期限内主要解决的对象。”市住房和城乡建设局有关负责人表示，这些困难户将在2009～2011年3年规划期内以实物配租为主，发放租赁补贴为辅的方式全部解决。其中，实物配租应占六成以上。

　　此外，在基本完成解决低收入家庭住房困难的近期目标任务后，将适应我市城镇化的快速发展，探索开展政策性租赁房建设的政策研究。以此吸引外来务工人员流入城市，其中包括本市和外市的应届毕业生。

　　今明两年再建保障性住房2296套

　　据了解，2008年，我市已累计新建保障性住房577套，改建住房1490套，通过实物配租、发放租赁补贴的方式解决住房困难户共1910户。余下5490户的目标任务数，将在2009～2011年3年规划期内以实物配租为主，发放租赁补贴为辅的方式全部解决。

　　根据一定比例，市政府规定规划期内，我市规划建设小户型廉租住房、经济适用住房总共为4736套，建筑面积274500平方米。

　　“2009年，我市已建设保障性住房2440套，剩下的2296套将在今明两年建完。”市建设局有关负责人表示。

　　保障性住房为五六十平方的小套型

　　规划要求，全市新建的保障性住房应主要安排在公共设施配套完善、居住条件较为成熟的区域。对这些地区在用地供应、基础设施、公共设施和建设资金等方面应予优先安排。

　　在房型方面，保障性住房以满足基本生活需要为原则，严格控制建筑面积标准，户型设计为一居室和两居室的小套型。其中，新开工的廉租住房单套建筑面积原则上不得超过50平方米，经济适用住房建筑面积原则上控制在60平方米左右。根据辖区保障家庭人口结构确定住房建筑面积。

　　同时，保障性住房必须按照发展节能、省地、环保型住宅的要求设计和建设。规划提出，鼓励对保障性住房项目进行无障碍设施建设和改造。

　　经适房向“租售并举”转化

　　规划指出，新建的廉租住房、经济适用住房按照分散布局、相对集中、规模适度、节能省地的原则，采用集中建设和配套建设两种方式。

　　此前，不少地区都出现了满足经济适用房申请条件，但住户难以付款、贷款，而造成经济适用房“空巢”的现象。对此，规划明确“经济适用住房建设应向租售并举转化，侧重增加租赁型经济适用住房的供应。”此举将充分利用有限的房源，尽量满足更多低收入家庭的住房需求。

　　规划还提出，廉租住房主要结合经济适用住房项目，按一定的比例配建；而经济适用住房主要与中低价位、中小套型普通商品住房建设项目结合配建。据了解，规划期内，我市廉租住房、经济适用住房用地供应总量为9.55公顷，其中廉租住房建设用地为5.55公顷；经济适用住房建设用地为4公顷。    

　　保障对象：

　　规划期内低收入住房困难家庭的收入界定标准按照当地最低生活标准的3倍及以下确定，住房困难标准按照人均住房建筑面积12平方米及以下确定；

　　其中廉租住房的保障对象按照其家庭收入标准为当地最低生活标准的2倍及以下，住房困难标准按照人均住房建筑面积12平方米及以下确定。

　　各区可根据实际情况适当调整上述标准，扩大保障范围，尽量满足更多低收入家庭的基本住房需要。

　　项目主要安排在西南对外开发区。

　　规划期内我市保障性住房建设情况

　　目标

　　位置

　　禅城区

　　建设保障性住房2800 套，总建筑面积160000平方米。其中建设廉租住房1700 套；建设经济适用住房1100套。

　　项目主要安排在老城区的大观街、丝织路等地段。

　　南海区

　　建设保障性住房1000套，总建筑面积60000平方米。其中建设廉租住房800套；建设经济适用住房200套。

　　新建项目主要安排在桂城街道、里水镇和狮山镇。

　　顺德区

　　建设保障性住房270套，总建筑面积16500平方米。其中建设廉租住房120套；建设经济适用住房150套。

　　新建项目主要安排在大良、容桂。

　　高明区

　　建设保障性住房266 套，总建筑面积14000平方米。其中建设廉租住房266 套。

　　项目主要安排在荷城街道。

　　三水区

　　建设保障性住房400套，总建筑面积24000平方米。其中建设廉租住房185套；建设经济适用住房215套。(来源:佛山日报)

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