深化改革转型升级多元发展
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于2022年04月20日发表
深圳晚报记者 汪仕林 通讯员 上官爱民 实习生 温银妮
福田改革进行时
9月5日，福田区召开股份合作公司改革发展座谈会，就股份合作公司建立现代企业制度，转型升级和多元发展作深入探讨。市委常委、福田区委书记张文，市委副秘书长、市委政研室（改革办）主任乐正，福田区区长王强和福田区股份合作经济发展专家咨询委员会委员及10个街道办、15个股份合作公司负责人参加座谈会。
物业租赁经济一家独大
缺乏发展动力
福田区农村城市化股份合作公司已成立20多年，15个股份合作公司总资产规模51.2亿元，净资产34.9亿元，营业收入8.3亿元，正逐步形成九大主导产业经济，其中物业租赁经济占总营业收入的90%以上。
近年来各家股份合作公司实施资本投资、开发异地产业园、物业改造升级、服务配套CBD等，取得了良好收益。但是产业结构单一、缺乏发展动力、缺乏发展后劲、缺乏现代企业管理意识等等，又阻碍了股份合作公司的进一步发展。为此，福田区委区政府专门召开股份合作公司改革发展座谈会，共商股份合作公司如何转型升级，建立现代企业制度，促进股份合作公司今后的良性发展。
依托湾区经济战略
发展“地缘”经济
福田区集体经济发展指导委员会办公室负责人建议说，股份合作公司要顺应时代发展，及时转变观念，放开视野，主动走出去到全国乃至世界考察学习交流，向华西村、航民村、滕头村等学习，将迈进全国最有影响力名村作为公司不懈努力的奋斗目标，寻找自己的差距。要居安思危，通过各种方式参加继续教育，把学历提高，把素质提高，把能力提高。根据湾区经济战略，发展“地缘”经济，打造多元化现代服务业、文化创意产业和特色产业等。精雕细琢打造，“金镶玉”品牌，对城中村环境进行精品化综合提升，建设现代化都市文明礼仪之村，实现以环境带动股份集体经济提升发展。
参股村镇银行是个不错的选择
福田区股份合作经济发展专家咨询委员会委员、深圳职业技术学院经济学院院长查振祥建议，股份合作公司参股村镇银行是个不错的选择。近年来全国村镇银行发展迅速，达到1500家，这是新兴金融机构，为股份合作公司投资发展提供了机会，建议选择有国有大银行参股的、经济活跃地区的村镇银行积极介入。上步等股份合作公司已经率先实践，其他股份合作公司也可参照。
跳出本村、跳出福田看发展
福田区区长王强表示，从纵向来看，福田区股份合作经济发展迅速，为特区发展作出了不可磨灭的贡献，从横向比在全市股份合作经济中也处于领先，成绩值得肯定。他希望各个股份合作公司要有战略眼光，跳出本村、跳出福田看发展，把握好未来，转型升级，积极稳妥推进全面深化改革，向管理要效益，向制度要发展，建立现代企业制度，至今还有几家股份合作公司还在用手工记帐，显然不适应现代财务制度，股份合作公司要在理念、管理、效益等方面领先全国城中村，这才能与经济特区的地位相匹配。同时，希望政府相关部门也要对股份合作公司的发展多提供服务，为他们解决困难，但是更多的是要靠自己走出发展新路，相信股份合作公司的未来更加美好。
打通红线内外
走融入式发展路子
深圳市委副秘书长、市委政研室（改革办）主任乐正指出，福田15家股份合作公司转型升级和质量发展在全市970家同类公司中处于前列。他认为，福田股份合作公司具有两个优势，一是中心城区区位优势，一是高端产业密集优势，股份合作公司要善于把这两个红利吃透，不仅把红线内的土地、物业经营好，还要跳出这一亩三分地，融入到红线外的项目一起发展，拿土地资源与开发商合作，不仅满足回馈部分商业物业，也要“借鸡下蛋”，以股权参与经营，把物业产业链条延长，搭上别人发展高端产业的快车。
要开放式发展，开放式改革
市委常委、福田区委书记张文此前对15家股份合作公司进行了分批调研，认为福田区集体经济发展成绩可圈可点可赞，形成了一村一特色，一村一品牌，不仅股东和村民得到了实惠，对区里市里的贡献也是功不可没。比如贡献了大批发展空间，在5平方公里的土地范围解决了80万人口的居住问题等。
张文指出，面对各种困难，股份合作公司未来的出路在于继续解放思想，深化改革，要开放式发展，开放式改革，立足福田，走向全国，面向世界，思想观念上要更开放，各个村之间要相互学习，以开放的胸怀开放的心态，加强团结加强合作，打造联合舰队。在人才的使用上，也要开放，不仅自己培养，也要注重引进外面人才，要有天下人才为我所用的气魄，建立高质量的现代企业制度，培养高素质的居民，打造高品质高效益的社区。
张文强调，区委区政府会一如既往地关心支持股份合作公司的改革发展，并且列为今年全区改革发展重点项目之一，政府各部门对个性问题和共性问题要抓好落实，希望股份合作公司要善于利用区里出台的扶持政策再提升再改革再出发，在更高起点上谋划发展畅想未来。
转载：深圳晚报
