市规划国土委滨海管理局关于深圳市龙岗片区新大东山地区法定图则0821地块有条件建设区使用方案的公告
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于2022年04月20日发表
深圳市龙岗片区[新大-东山地区]法定图则08-21地块位于大鹏新区南澳办事处东山社区，海碓路西侧，新东路北侧，经核查《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》（以下简称《规划》），共有5278.83平方米用地位于现行规划有条件建设区范围内。根据《深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）》规定，位于有条件建设区的地块需要编制有条件建设区使用方案。目前我局已按规定组织编制了《深圳市龙岗片区[新大-东山地区]法定图则08-21地块有条件建设区使用方案》。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项公告如下：
一、调入地块1块，面积5278.83平方米，位于深圳市大鹏新区南澳办事处东山社区，在土地管制分区中均为有条件建设区。经核查深圳市2014年土地利用变更调查，调入地块土地利用现状为农用地，不涉及耕地和基本农田保护区。根据[新大-东山地区]法定图则，项目用地规划性质为商业用地（C1）。调入地块经过本次规划调整后，作为城乡建设用地使用。
二、调出地块共2块，面积共5278.83平方米，全部位于大鹏新区南澳街道南隆社区，其中调出地块01（TC01）面积4139.12平方米，调出地块02（TC02）面积1140.69平方米。经核查深圳市2014年土地利用变更调查，调出地块01（TC01）土地利用现状为农用地和未利用地，面积分别为2782.27㎡和1356.85㎡；调出地块02（TC02）土地利用现状全部为农用地。经核查《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，调出地块在土地利用规划图中全部为城乡建设用地（即允许建设区）。根据[南澳中心区]法定图则，调出地块01、02（TC01、TC02）用地规划性质均为公园绿地（G1）。经核查历年农用地转用方案以及农用地转用实施方案，调出地块均未办理农用地转用方案以及农用地转用实施方案；调出地块均未经批准为建设用地，未见出让等相关用地手续。
三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，在大鹏新区范围内实现等面积置换，新区范围内规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见***。
四、本方案经深圳市规划和国土资源委员会业务会审议通过，根据《深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）》第十五条规定，现予以公告，公告期为7天（2016年1月16日－2016年1月22日）。市民可登陆下列网站浏览或赴现场查询：
（一）网站
深圳市规划和国土资源委员会（http://www.szpl.gov.cn/）
（二）现场
1.市规划国土委滨海管理局一楼大厅（盐田区海景路10号）。
2. 南澳街道办、东山社区、南隆社区。
特此公告。
***：1.调入地块土地利用规划图(调整前))
2.调入地块土地利用规划图(调整后)
3.调出地块土地利用规划图（调整前）(TC01、TC02)
4.调出地块土地利用规划图（调整后）(TC01、TC02)
深圳市规划和国土资源委员会滨海管理局
2016年1月16日
（联系人：陈工 电话：25357066 传真：25356213）
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***1：深圳市龙岗片区调入地块土地利用规划图（调整前）1.jpg
***2：深圳市龙岗片区调入地块土地利用规划图（调整后）1.jpg
***3：深圳市龙岗片区调出地块土地利用规划图（调整前）.jpg
***4：深圳市龙岗片区调出地块土地利用规划图（调整后）.jpg
