市规划和自然资源局罗湖管理局关于布心地区（修编）法定图则0418等地块规划调整公开展示的通告

　　深圳市罗湖区政府投资项目前期工作办公室申请办理东昌小学改扩建工程，涉及[布心地区（修编）]法定图则04-11-02、04-11-03、04-16、04-17、04-18-01、04-18-02、04-18、04-19地块和规划道路的规划调整。该调整事宜已经由市规划和自然资源局罗湖管理局2019年第2次局长办公室会议审议并原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，现予以公开展示。

　　一、原法定图则规划情况

　　申请调整用地位于布心路与翠竹路交汇处西北侧，属[布心地区（修编）]法定图则GX01更新单元。原GX01更新单元包含5个地块，地块编号分别为04-15、04-16、04-17、04-18、04-19。在落实“罗湖区东晓街道天众塑胶厂城市更新单元规划”时，原04-18地块拆分为04-18、04-18-01、04-18-02三个地块，其中04-18-01、04-18-02地块规划指标按该更新单元规划落实；在落实“深圳市水贝国际珠宝交易广场改造专项规划”时，原04-15、04-16、04-17地块拆分为04-11-02、04-11-03、04-16、04-17四个地块，其中04-11-02、04-11-03地块规划指标按该更新单元规划落实。

　　上述地块规划情况如下：

　　（一）04-11-02地块用地面积为5509.6平方米，规划用地性质为一类工业用地(M1)，容积率为6.07，配套设施项目名称为居住小区级文化室（3000㎡）、240（含公共停车位50个），备注为拆除重建。

　　（二）04-11-03地块用地面积为21430.3平方米，规划用地性质为一类工业用地(M1)，容积率为7.6，配套设施项目名称为社区警务室（50㎡）、公交场站（3000㎡）、1070（含公共停车位100个），备注为拆除重建，另允许开发地下商业建筑面积1***00㎡（不计入容积率）。

　　（三）04-16地块用地面积为4508.2平方米，规划用地性质为一类工业用地(M1)，容积率为--，配套设施为--，备注为--。

　　（四）04-17地块用地面积为4247.1平方米，规划用地性质为一类工业用地(M1)，容积率为--，配套设施项目名称为公交首末站（建筑面积不少于3000平方米），备注为--。

　　（五）04-18-01地块用地面积为7236.5平方米，规划用地性质为新型产业用地(M0)，容积率为8.22，配套设施项目名称为社区警务室50㎡，110KV变电站3000㎡，备注为拆除重建。

　　（六）04-18-02地块用地面积为1360.1平方米，规划用地性质为广场用地(G4),容积率为--，配套设施为--，备注为拆除重建。

　　（七）04-18地块用地面积为17379.7平方米，规划用地性质为一类工业用地(M1)，容积率为--，配套设施为--。

　　（八）04-19地块用地面积为13495.4平方米，规划用地性质为小学用地（GIC54），容积率为--，配套设施为小学30班，应急避难场所（室内）。

　　（九）04-18地块与04-19地块备注均为：1.GX01更新单元包含5个地块。04-19为现状扩建；其余地块均为“规划，拆除重建 ”。2.本更新单元中独立占地的配套设施有现状扩建30班小学（04-19）。3.本更新单元中除独立占地的配套设施外的“规划，拆除重建”地块的规划建筑总量约为26.26万平方米。4.本更新单元包含“中华自行车行改造”项目(04-17)，该项目已纳入2008年市工改计划中。

　　二、调整后规划情况

　　拟对[布心地区（修编）]法定图则04-18、04-18-02、04-19地块进行规划调整，同时结合GX01更新单元规划，对相应地块的备注进行统一并调整如下：

　　（一）04-19地块用地面积为15575.5平方米，规划用地性质为教育设施用地（GIC5），容积率为--，配套设施为小学36班，应急避难场所（室内）。

　　（二）04-18地块编号调整为04-18-03，用地面积为14484.6平方米，规划用地性质为一类工业用地(M1)，容积率为--，配套设施为--。

　　（三）04-18-02地块用地面积为1455.1平方米，规划用地性质为广场用地(G4)，容积率为--，配套设施为--。

　　（四）结合已批天众塑胶厂城市更新单元，对04-18-01地块、04-18-02地块、04-18-03地块之间的规划道路进行优化调整。

　　（五）04-11-02、04-11-03、04-16、04-17、04-18-01、04-18-02、04-18-03、04-19地块备注统一调整为：1.GX01更新单元中独立占地的配套设施有现状扩建36班小学（04-19）。04-19为现状改扩建，其余地块均为“规划，拆除重建”。2.本更新单元中除独立占地的配套设施外的“规划，拆除重建”地块的规划建筑总量约为26.26万平方米。3.本更新单包含“中华自行车改造”项目（04-17），该项目已纳入2008年市工改计划中。4.本更新单元包括“深圳市水贝国际珠宝交易广场改造专项规划”（已批）项目（04-11-02及04-11-03地块），其中04-11-03地块允许开发地下商业建筑面积1***00㎡（不计入容积率）。5.本更新单包含“罗湖区东晓街道天众塑胶厂城市更新单元规划”（已批）项目（04-18-01及04-18-02地块）。

　　三、公示地点：

　　（一）深圳市规划和自然资源局

　　地点：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　（二）深圳市规划和自然资源局罗湖管理局

　　地点：深圳市罗湖区清水河一路博隆大厦5楼

　　（三）东晓街道办事处

　　地点：罗湖区翠山路国防大厦

　　（四）项目现场

　　地点：深圳市罗湖区翠竹北路九号东昌小学

　　（五）深圳市规划和自然资源局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn

　　（六）深圳市规划和自然资源局罗湖管理局网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/luohu/

　　四、公示时间：

　　为期30个自然日，自2019年4月8日至2019年5月7日止。

　　五、意见反馈：

　　公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局罗湖管理局联系。公众也可将意见邮寄至深圳市罗湖区清水河一路博隆大厦5楼罗湖管理局规划科（邮编518000），并注明“城市规划项目公众意见”字样。本次公示截止日期为2019年5月7日（如邮寄以邮戳日期为准）。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序进行审批。

　　六、联系方式：

　　市规划和自然资源局罗湖管理局规划科

　　联系人：陈工

　　联系电话：82348599

　　***：公示图表

　　市规划和自然资源局罗湖管理局

　　2019年4月8日

***

公示图表.jpg