您最关注的住房城乡建设那些事是什么

为进一步增进广大市民对住房和城乡建设工作的认识，更好地落实“以人民为中心”的城市建设理念和服务社会大众，充分调动广大市民参与、建言、监督、献策于住房城乡建设工作的积极性，促进决策更加科学，近期，市住房和城乡建设局在网站、微博、微信公众号特别推出了“您最关注的住房城乡建设那些事”栏目，主要发布群众、企业关注的、生产生活中经常会用到的相关行业知识，欢迎广大市民关注了解，同时您想知道的住房城乡建设知识，你想了解的行业资讯，也欢迎您在市住建局微博、微信公众号留言，或者发送邮件至3069683220@qq.com,将在后期陆续发布。

您最关注的住房城乡建设那些事”之一：
 如何选预售商品房，五个关键要留意

购房是人生大事，很多人终其一生为了一套房。在购买商品房前了解商品房的有关知识和注意事项，防止纠纷产生起到良好的防范作用。小编收集了咱们购房须知的一些干货，希望对购房的您有所帮助。
  第一，要看5证是否齐全。购买预售商品房需事先确认拟购商品房已取得5证，即：《不动产权证（国有建设用地使用证）》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。对5证不全的在建房屋，请拒绝购买，也不要支付任何形式的认购金、预定金、意向金、诚意金等。
  第二，要了解项目基本情况。在广元市住房和城乡建设局及销售现场查阅《商品房预售许可证》（原件），了解该预售项目的面积、预售部位、预售证有限期限等基本情况。凡未取得《商品房预售许可证》的，请不要购买。
  第三，要仔细辨别宣传真伪。项目建设有关信息以政府相关部门批准的文件、图纸为准，正确辨别开发企业的广告宣传、销售人员的口头承诺及售楼现场展示的沙盘、模型、样板房。如有疑问，应向相关部门咨询，了解清楚后，再决定是否购买。
  第四，要确认付款方式。在交付购房款之前，请在销售现场核对预售资金监管协议及监管账号，将预付款打到第三方监管账号中，切勿将款项缴存至其他账号。若采用按揭方式购房，需提前与市住房公积中心及贷款银行了解相关贷款政策。
  第五，要认真阅读合同条款。在签订正式合同前，确认自己对即将签署的合同有足够的了解（如：土地性质、土地使用年限、房屋层高等），特别需要注意计价方式、付款方式、面积差异处理方式、房屋交付条件及时间、违约责任划分等相关条款，并就补充协议的条款与预售人进行充分沟通，慎重考虑后再行签订。