关注白石区片改造之九十一一享受房困户优惠政策居民提超政策无理要求

　　关注白石区片改造之九十一：一享受房困户优惠政策居民，提超政策无理要求

中国烟台芝罘政府门户网站  www.zhifu.gov.cn    2013-11-05    来源：烟台晚报-今日芝罘

　　     小户型“博弈”大面积安置房     一享受房困户优惠政策居民，提超政策无理要求

　　本报讯(YMG记者云全实习生禛祎通讯员石凯方圆)在白石区片一期改造房屋征收中，家住新石路的居民胡先生，其住房房产证面积约34余平米，根据征收政策的规定，他属于房困户，可以享受优惠政策，但他想利用此次改造“博弈”到大面积新房，于是向白石区片改造项目房屋征收指挥部提出置换大面积安置房的过分要求，而且还不投资，不肯在搬迁奖励期内交房。昨天，指挥部工作人员继续到胡先生家做工作，而他依旧妄想得到超出征收政策的不正当利益，如果他继续不搬迁、交房，将有可能面临强制搬迁的结果。

　　房子面积小且居住条件差

　　上午，记者与指挥部工作人员一同来到新石路，大多数居民已经搬走，仅剩极少数居民还在等靠。来到胡先生家，他没有在家，工作人员又拨打了他的电话，但没有人接。记者了解到，胡先生两口子都是做小生意的，虽说收入一般，但小日子还过得去。胡先生的房子位于顶楼，不仅面积小，而且居住条件较差。房子由于年久失修，导致雨雪天时，雨雪水从楼顶往家渗漏，虽然维修过，但不起作用，只好用塑料布把楼顶包起来防渗水。　此次白石区片改造项目不仅是完善城市功能、提升城市形象的城建重点工程，更是作为改善居住条件、提高人居环境水平的“民心工程”。“对于白石区片改造的重大意义，多次向他宣讲，但他仍在考虑中。”工作人员说，通过改造，白石区片将旧貌换新颜，一改以往缺少绿地、休闲健身场所等弊端，成为新型社区。居民也将得到最好的安置，作为主要安置房源的E地块，该区域南靠金璜顶山，向北望去能看到大海，是居住的绝佳宝地。根据规划，小区内将建社区便利店、超市、金融网点、社区休闲及健身广场、卫生服务站、社区警务室、社区文体活动中心等配套设施，成为配套齐全的现代化住宅小区。

　　索要上百平米安置房被拒绝

　　“他曾向指挥部索要100平米以上的安置房，且不投资，但所提条件远超征收政策，被指挥部拒绝。”工作人员说。　按照征收政策的规定，对房证面积低于45平米的房困户给予照顾，不足45㎡的房困户享受优惠条件，解困至45㎡再进行产权调换，可以选择户型面积最大值77.86㎡(含)以下的户型。也就是说，胡先生不用花一分钱即可置换到60余平米的安置房，再按优惠价格追加投资，还能置换到更大面积的安置房。而他却向指挥部提出要置换100余平米的安置房，而且不进行投资。“如果他在搬迁奖励期内交房，可获得奖励费等奖励，然后拿着奖励费进行投资，即可获得面积较大且条件优越的安置房。而他却为了不切实际的想法，放弃了这个机会。”工作人员说。对于这种坚持要求超出政策安置的居民，指挥部的态度是明确和坚决的，指挥部将继续本着“一把尺子量到底，一个政策执行到底”的原则，绝不随意承诺、擅自表态、乱开口子、暗箱操作。因所提出的要求没有得到满足，胡先生便以没有时间等理由对工作人员避而不见，试图用“拖”的方法达到获取不正当利益的目的。指挥部表示，决不让早搬迁、交房的居民吃亏，也绝不会做出超出征收政策范围的事情，希望企图获得超出征收政策以外不正当利益的居民，打消这个念头，尽快搬迁、交房，促使白石区片改造顺利推进。此外，指挥部还表示，如果家中确有困难，指挥部可以在政策允许的范围内提供热情服务。

　　不交房可能面临强制搬迁

　　按照法律程序，接下来，未交房的居民将面临的是政府下达的征收补偿决定。　指挥部相关负责人说，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，如果居民未在签约期内签约，房屋征收部门将报请芝罘区人民政府对居民作出补偿决定；如未在补偿决定规定的期限内搬迁，将依法申请人民法院强制执行，实施强制搬迁。如果实施强制搬迁，居民选择产权调换时将不能享受投资优惠并按照自己的意愿挑选楼层和户型，只能按照指挥部指定等价值的安置房予以调换。“补偿决定是为保障本次旧城区改造工程的顺利进行，维护公共利益而做出的。”该负责人说，补偿决定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”

　　责任编辑：张文广