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——羊步岭社区沿街商业房公开招租公告

羊步岭社区沿街商业房系明水街道明三村委会产权，位于双山西街以西，福泰路以南，体育公园以东。现面向社会公开招租，欢迎有意向承租的单位或个人参与公开竞标。现将有关情况公告如下：

一、招标时间

2019年4月11日上午8:30分。

二、招标地点

铁道北路66号明水为民服务中心五楼。

三、招租标的基本情况

本次招租标的为18套商业沿街房，具体面积及位置情况见***。其中，编号1273、1395号两处标的专门用于银行竞标，其余16处用于一般商业竞标。参与竞标人员须提前察看现场，竞标当天视为竞标人对标的物全部了解。

四、参与竞租条件

1.经营范围：除餐饮、娱乐（KTV等）以外的项目。中标者不得从事饭店、烧烤、歌厅、机加工、电气焊、不锈钢加工等有噪音、烟尘、气味等污染的行业，将在合同书上强调说明。

2、承租人在承租期间应保持沿街房的整体安全。装饰装修时房屋的柱、梁、板、墙体等结构不允许破坏，如有特殊情况需施工时，应及时书面报明三村委会并取得书面答复后，在不影响承重结构安全的前提下方可施工。承租期间对沿街房的维护费用及相关路面、管线等附属设施的维护费用由承租人承担。

3. 承租人应按规定及时足额缴纳水电、物业等费用。

4. 不得利用沿街房进行违反法律法规的非法交易活动。

五、竞标者须知

1．出租期限：编号1273、1395号用于银行竞标的商业房租赁期限为9年，其余16处租赁期限为3年。租赁到期后重新招租，租赁方优先拥有租赁权。

2．竞标方式：设出租底价，由各竞租人竞租报价，以出价高者为中标人。

3．承租价格：先交钱后使用，与明三村委会签订承租合同，承租人在签订中标确认书后3日内将当年租金缴至指定账户。3日内没交租金者，视为放弃本次中标权，保证金不予退还。此次中标价格为前三年的每年承租价格，即三年内不变。编号1273、1395号两处商业房的租金每三年一个周期，即第4年至第6年的承租费在第一个周期的基础上增长10%，第7年至第9年的承租费在第二个周期的基础上增长10%。

4．合同期满，承租人（乙方）于到期后20天内将房屋腾空（保持门窗等招标时原物完好），20天后所留附属物视为自动放弃，收归甲方（明三村）所有。甲方另行制定承租方案，同等条件下乙方有优先租赁权。

5．竞租人主体资格：法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

6．竞租人报名时应向明三村委会提交：

营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件；委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件；自然人须提供身份证及其复印件。

7.竞标保证金：编号1273、1395号两处商业房每套竞标保证金为伍拾万元；其他16套商业房每套竞标保证金为伍万元，如竞标2套，则保证金交壹拾万元，以此类推。有意竞租者，竞租人于4月8—10日到明三村委财务室登记报名，4月10日下午4:00时前将竞标保证金缴至指定账户，并将银行回执单交村委财务室。竞租结束后，未中标单位的保证金在两日内全额无息退还；中标单位（个人）的保证金作为租金在签订承租合同后多退少补。

8.报名地点：明水街道明三村委会财务室（桃花山社区三楼）

联系人：王恩波           联系电话：83230809

交款账户名称：章丘市明水街道办事处农村会计记账服务中心（邮储各网点打款均可）

账号：1002***********001

开户银行：邮储银行章丘支行

***：羊步岭社区沿街房平面示意图

明水街道明三村村民委员会

明水街道办事处公共资源交易中心

2019年4月3日

***

羊步岭社区沿街商业房面积详表

序号  门牌号  层数  建筑面积（㎡）

1 1231 2 209.36

2 1241 2 225.87

3 1253 2 286.12

4 1273 3 1327.94

5 1295 2 225.23

6 1305 2 296.16

7 1349 2 310.66

8 1361 2 225.71

9 1373 2 284.66

10 1395 3 1325.386

11 1415 2 224.88

12 1425 2 225.93

13 1435 2 227.96

14 1443 2 220.0

15 1451 2 219.80

16 1459 2 219.78

17 1469 2 209.44

18 1477 2 225.87