二次跨越开启全新仙林

放眼长三角一体化、宁镇扬同城化的战略大棋盘，南京紫东地区谋篇开局，仙林大学城站上了新一轮发展风口。城市的“二次跨越”“二次创业”，不仅是地理空间的拓界“破圈”，更是区域的功能迭代和能级跃进。

作为城市新中心、紫东“桥头堡”，仙林地区正优化“一心一圈一带”产业空间布局，打造近悦远来的商业“硬核”，营造校地融合生态圈，打造医养融合产业带……这一活力新城“新意不断”，努力以高水平创新引领，驱动高质量发展，创造高品质生活。

产城融合，崛起大健康产业带

“我们在仙林要打造的医养融合3.0版本，三级综合医院和养老社区一体化运行，是面向长三角地区高端客户的标杆项目。”泰康仙林鼓楼医院副院长王旭平介绍，这里的医疗和养老服务是强强联合。从2015年战略投资医院开始，泰康集团不断加码在仙林的投资。2019年12月28日，泰康仙林鼓楼国际医学中心开工，该项目由泰康仙林鼓楼医院与美国西奈山医院合作，重点建设国际水平的***中心，建成后该院整体床位预计将达1400张。去年12月24日，泰康之家苏园养老社区开工，项目占地面积约6.4万平方米，可提供约1200个养老单元，将推进医学中心打造“医教研康养”为一体的大健康产业示范区。

更早落子的国际养老品牌，为这里树立了行业标杆。欧葆庭仙林国际颐养中心2016年3月开业，目前已有100多名老人入住。中心负责人表示，5年多的高速发展离不开政府部门的大力支持，受惠于仙林地区医疗、商业、交通和住宅的蓬勃发展。仙林得天独厚的生态环境优势、丰富的医疗资源和不断凸显的区位价值，正吸引越来越多的优质项目落户。3月28日，太保家园·南京国际颐养社区开工，计划2023年初运营，提供近300套老年公寓。

日前，江苏省中医院紫东院区已进入内外部装修阶段，计划在10月开诊。一期工程占地面积68.25亩，规划床位800张，致力打造仙林地区三级甲等综合医院。

除了高端医疗资源以外，仙林大学城联合栖霞区共同织密公共卫生服务的“网底”。近日，仙林社区卫生服务中心来贴“三伏贴”的居民络绎不绝，这一“社区医院”2010年与南京中医药大学合作开设中医科，如今，每周一至周六都有学校的中医专家团队在这里坐诊，居民在家门口就能享受到高品质医疗服务。在西岗社区卫生服务中心，中心主任高慧华介绍：“现在一天门诊量平均在600多人，所有病床都启用了。”据悉，2019年4月，全国社区医院试点工作启动会选在仙林举行，央视《焦点访谈》以“家门口有了社区医院”为主题报道了西岗的试点建设经验。

从引聚优质教育资源，到构筑健全医疗保障、特色的养老服务，这里正在打造全龄段、国际化、多层次、广覆盖的社会服务体系。坐拥优越的生态环境、便捷的交通优势、广阔的发展腹地，放眼仙林灵山、龙王山麓，一条聚集高端医疗、养老资源的大健康产业带蔚然成形。随着老龄化社会的到来，医养融合已成为朝阳产业，依托美国西奈山医院前沿临床创新资源以及驻区高校南京大学、南京中医药大学的科研资源，仙林打造“医教研康养”为一体的大健康产业带，既契合城市配套做全做强的现实需求，也是瞄准了产业转型向高向新的发展方向。

内外兼修，升级高品质新中心

一批商业综合体和高端酒店即将建成，作为新城中心的仙林正不断刷新颜值和内涵。“区别于其他地区的度假村项目，我们地处城市新兴中心区，这里有多家世界500强企业、众多的高校以及大量的外籍人口，我们的酒店还将凸显商务社交功能，特别打造了1000平方米的宴会厅，可以举办各种大型活动。”南京地中海ClubMed酒店项目负责人王小飞介绍，这一项目紧靠大浦塘水库，紧邻石山和象山。俯瞰整个度假村，犹如双臂拥湖山，建筑隐掩其间，浑然一体。项目预计2021年底试营业。

“多家高端酒店在建，这是我们拉升消费的新增长点，也是完善城市配套的重要一环。”仙林大学城管委会相关负责人介绍，现有商业综合体的迭代升级，正带来更大的线下流量。位于中心区的仙林金鹰湖滨天地正不断升级，主打新中产青年为主力客群消费新场景，引入国际名品及潮牌。仙林湖片区的商业地标——万达茂交出亮眼的“成绩单”。今年春节档期，万达影城票房位居全南京第2名，多个品牌餐饮店的销售额位居南京第一。

蓬勃火热的消费场景背后，是仙林大学城聚力打造的“一主一副”新消费中心日益走强。一方面，仙林中心主商圈经济热度持续加码。德基文化艺术高端商业中心项目值得期待，该项目位于仙林羊山公园，以城市“绿核”为依托，集生态公园、文化休闲、商业娱乐为一体，立志成为紫东地区的公共文化客厅和文化艺术地标，预计2024年建成。另一方面，仙林湖商圈影响力正不断增强，后期将持续引入特色商业项目。

作为城市东向的新中心、紫东崛起的“桥头堡”，越来越多的优质资源正抢滩登陆仙林。仙林大学城管委会相关负责人介绍，将围绕地区产业定位，全力服务入驻企业发展，以建设东部地区魅力新城为抓手，全面展示高品质宜居新城形象。

与时俱进，同筑环高校产业圈

4月29日，仙林科技城发展联盟第十次理事会召开，重要议程之一是“兑奖”。去年，联盟出台“1+4”科技创新政策，宣布连续三年每年设立2000万元资金，强力助推仙林地区各项科技创新工作。这次会议向校地协同、高企培育等方面取得新突破的82个项目兑付“真金白银”，对接科技成果和企业需求240多项。

仙林校地深融、协同共筑“一圈”，即环高校知识经济圈。仙林大学城提出，要依托高校科教人才，整合校园内外双创载体、产业项目，促进科技成果就地转化投产，让“环高校知识经济圈”向“环高校产业生态圈”升级蝶变。目前，区域内2个国家级双创示范基地、5个大学科技园等载体平台正转型升级，打造科创森林。

不断深化新型城校关系，正为区域发展注入全新活力。今年，仙林新增南京大学国家大学科技园、南京邮电大学有机电子与信息显示国家重点实验室和南京大学国家集成电路产教融合创新平台等3个国家级创新平台。高水平研发平台孵化产出丰硕，图灵人工智能研究院、江苏省地理信息产业研究院入选2021年度高水平新型研发机构培育名单；图灵人工智能研究院作为全市新型研发机构的标杆，入选“南京市十佳新型研发机构”；南京光声超构材料研究院有限公司董事长卢明辉入选2021南京创新周“十大科技之星”；今年新成立的南京宝和大数据研究院成为市级新型研发机构。上半年，仙林大学城完成高企申报114家、科技型中小企业评价入库405家；完成发明专利授权430件、PCT专利申请49件；完成技术合同登记额17.2亿元。

放眼紫东发展大棋盘，城市实现从“绕城”到“绕越”的二次跨越，仙林大学城则迎来了“二次创业”的全新机遇，肩负紫东核心区高品质建设和仙林建成区高质量发展双重使命。仙林大学城管委会相关负责人表示，将在仙林科教资源和核心区空间资源互补协同上深挖掘、下苦功，促进仙林科创、人才、技术资源溢出转化、整合导入到核心区，为紫东科创大走廊建设作重要支撑。