辽中地税局一读二讲三谈压实房地产交易税收管理专题警示教育活动

辽中地税局“一读、二讲、三谈”压实房地产交易税收管理专题警示教育活动

发布时间：16-09-22    来源：辽中地税局

辽中地税局按照总局《财产和行为税司关于编发房地产交易税收管理警示教育材料的通知》要求，围绕“两个责任”的落实，高度重视房地产交易环节的税收风险防控和相关岗位人员的警示教育活动，把好房地产交易岗位党风廉政建设第一关，通过“一读、二讲、三谈”三项措施，开展房地产交易税收管理专题警示教育活动。

一读，由人事监察科结合房地产一体化大厅的工作实际，对《财产和行为税司关于编发房地产交易税收管理警示教育材料的通知》中的案例进行分析，根据《税务违法违纪行为处分规定》，从案件情况、违法行为、责任界定和案件启示等方面设计案例教育指引。房地产交易岗位人员分别按照案例教育指引对七项房地产交易税收违法进行讲读，将案例学全、悟透。

二讲，对房地产交易相关规定进行再学习。一是讲评税收政策，由综合业务二科为契税窗口人员讲解房地产交易环节的税收政策，对契税、个人所得税、土地增值税政策和税收减免以及不动产交易增值税政策进行讲解，使每个岗位都能知政答疑，夯实内部控制基础。二是讲评征管流程，由综合业务一科对房地产交易税收控制流程、交易价格控制机制和申报管理进行讲解，明晰业务流程和各岗位职责，保证内部控制有效运行。

三谈，由契税窗口人员结合自己工作围绕三个方面问题谈如何履职尽职，杜绝风险。一是对照问题，谈如何杜绝落实政策过程中的瑕疵，不犯“无知者无畏”的错误；二是对照流程，谈如何履行主体责任，明确自己承担受理业务和对上一流程进行监控的责任，进一步明晰职责；三是对照风险管理，如何降低税收执法风险，进一步完善管理措施，用制度管理防控执法风险。

此次警示教育活动达到了预期目标，各岗位明晰职责，明确政策、规范程序、规范管理，各项内控措施能够有效巡行。下一步将对房地产交易税收征管进行专项内审监察，通过监察措施反向压实主体责任。