站前区旧小区治理改造工作取得成效
“旧小区改造”是推进城市现代化进程中面临的一个重要问题,现已成为政府、城市建设管理部门关注的热点。如何在城市发展中体现社会公平与利益共享、让旧小区居民共享城市建设发展的成果,切实提高旧小区居民的居住质量,我区对此进行了深入的调查和积极探索,并成立了专门的旧小区改造工作小组,全面领导小区改造工作。 由于这次改造的住宅小区大部分受当时建房条件的局限,设计标准较低、居住环境较差,加上年久失修,管理工作不到位,违章建筑、毁绿占绿等情况比较严重,针对这些困难和问题,我们采取现场办公的方法,由领导小组成员深入到居民家中,征求改造意见,并及时组织协调相关部门实地解决,既方便了群众,也使旧小区改造工作得以顺利开展。我们根据改造工作的目标,按照部门职责进行具体分工,把旧小区改造工作任务分解到各相关部门,建立了各街道办事处、社区等基层组织及业主委员会共同参与旧小区改造整治的联合工作机制。从完善配套设施,恢复小区功能方面进行综合整治,全面提升旧小区的承载功能,体现了以民为本、普惠于民的根本要求。在旧小区整治中采取了倾听民意、了解民情、群众参与的方式,广泛征求居民的意见建议,把群众最迫切的要求列为优先项目;按照“路面平、管道通、道路洁、路灯亮、环境美”的标准,从设施配套、生态环保、文化提升等方面对旧小区开展了综合整治,做好年久失修房屋的修缮工作,外墙面整体粉刷出新、平顶屋的防渗隔热修缮,提高住宅防水抗热能力;对小区道路进行全面整修;在提升小区功能方面,增设和整修小区内路灯设施;整理、整修或更新供水、供电、电信、邮政、广电、燃气等管线和设施设备。站前区的旧小区改造实现了成本最小化、改造效果最优化,居住者利益的最大化。
整治后旧小区的管理是一个普遍性的难题。我区建立了旧小区长效管理机制,在旧小区推行不同的物业服务模式;对旧小区物业管理实行政策扶持,确保旧小区的良性发展。
站前区的旧小区改造得到了各级领导和居民们的充分肯定。截止到目前,我区旧小区改造工作已完成95%左右,铺设道板19980平方米,绿地改造1253平方米,新建维修下水管网434延长米,新建维修大小雨水井342座,清理化粪池25座,拆除棚厦220处。
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