区住建局出台全市首个业委会十要十不要新规

近日，区住建局出台全市首个《业主委员会规范“十要十不要”指导细则》（下简称《细则》），以厘清职责、加强监管，从而减少矛盾、优化管理。      

深入调研。前期充分调研，广泛征求意见，并发挥铁脚板作用，组织成立物业管理工作领导小组，明确属地管理与行业管理相结合，并加强社区对业主委员会组织引领、业务引领，提升小区业主委员会覆盖率，督促履职尽责，使其成为党联系服务群众、加强基层治理的重要力量。

明晰规范。目前全区225个小区，累计成立业委会183家，组建率达81.33%。《细则》明确规定了业主委员会“十要”，即召集业主大会会议，代表业主与业主大会选聘物业服务企业，及时了解业主、物业服务企业的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，监督物业服务企业对业主共有部分的经营和收益收支情况，及时在显著位置公布相关信息等。“十不要”即侵占、挪用业主共有资金，不缴纳物业服务费或利用职务之便要求物业服务企业减免物业服务费，擅自使用业主大会或者业主委员会印章，损害业主共同利益或未正当履行其职责的行为等。

强化培训。《细则》出台后，加强对街道物业管理工作人员和业主委员会成员培训，提高管理水平。同时，邀请泰州市衡平物业服务评估有限公司对业主委员会工作的开展、监督、管理等相关内容进行专题讲解。截至目前，三水街道、罗塘街道、天目山街道（物业管理办公室）工作人员、社区主要负责人及小区业主委员会主任等350余人参加培训。

下一步，该局将进一步落实“十要十不要”，并全面排查住宅小区业主委员会成立相关情况，提升组建率，力争2023年实现业主委员会全覆盖。