广州市南源房地产物业管理有限公司关于2处代管街属企业物业公开招租公告
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于2022年12月06日发表
一、物业基本情况
二、招租条件
（一）租赁期限：5年。每月在月租金基础上收取10%的管理费，租金及管理费按年递增3％。
（二）招租方式：公开招租、择优选择。中标价不得低于月租金底价。
（三）招租对象：拟出租用途为商业的意向承租方必须为中华人民共和国境内依法设立的企业或个体工商户。拟出租用途为住宅的意向承租方为中华人民共和国境内依法设立的企业、个体工商户或自然人。
（四）招租方向: 按物业拟出租用途。如拟出租用途为住宅，则不可将该物业用作商业、办公或仓库用途。不能利用承租物业从事餐饮、娱乐、洗浴、生产加工、易燃易爆物品销售、存储等容易污染环境、扰民以及涉及人民生命财产安全的行业。
（五）暗标竞价同等租金情况下，原承租方有优先租赁权。
（六）意向承租方如被确认为承租方，须与出租方签署《租赁合同》。
三、报名需提交的资料
（一）企业或个体工商户报名须提供：
1、有效企业法人的营业执照副本复印件（加盖公章、核对原件）；
2、法定代表人身份证复印件（核对原件）；
3、如非法定代表人投交资料的须提供：法人单位的授权委托书和被委托人的身份证复印件（核对原件）。
（二）自然人须提供：
1、身份证复印件（核对原件）
2、户口本复印件（核对原件）
四、招租程序
（一）物业招租公示期为挂网之日起10个工作日（2022年12月2日起至12月15日止），有意者可于这段时间内致电联系人了解具体招租流程。
（二）意向承租方需到广州市南源房地产物业管理有限公司（地址：南岸路马塘坊23号一楼）领取《承租申请表》。
（三）以暗标方式竞价，在《承租申请表》上填好意向承租金额等相关内容，并密封封条加盖公章以确保标书的密封性。12月16日早上10点在广州市南源房地产物业管理有限公司（地址：南岸路马塘坊23号一楼）举行现场开标会议，会议当天收取报名材料及密封好的《承租申请表》，申请人签名确认自己的申请内容。
（四）公开招租期内，只有一个符合条件的竞租人（单位）的，可采取协议出租方式，但租金标准不应低于招租底价，并按规定公示10个工作日无异议后方可实施。有两个及以上符合条件的竞租人（单位）的，按暗标竞价价高者得确定中标人。
（五）公开招租原则上价高者得，暗标竞价同等租金情况下，原承租方有优先租赁权。
（六）由工作小组办公室对中标人（单位）的信息通过荔湾区信息网公开的方式进行公示，时间为10个工作日。
（七）公示期内，对中标人（单位）无异议的，呈报南源街行政会议审定。如对中标人（单位）持异议的，则提交中心物业招投标工作小组重新启动招租程序。
（八）若中标人（单位）经出租方通知5个工作日内不能与出租方签订《房屋租赁合同》并缴纳保证金的，视为自动放弃承租权，禁止参加下一轮竞价。该物业重新进行公开招租。
五、招租要求
（一）承租人（单位）须遵守国家有关政策及法律法规。不得擅自改变房屋用途，不得将该房屋从事危险性、污染性产品的生产、存放及销售。
（二）承租人（单位）除按期交纳租金外，应承担房屋租赁期内所发生的水电费、物业管理费等相关费用；应履行租赁期内房屋的消防安全责任。
（三）承租人不得将物业转租第三方，经发现立刻解除合同，押金不予退回。
（四）因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的全部或部分，并使双方造成损失的，互不承担责任。但政府有补偿的，属业主享有的归出租人所有，属经营、装修补偿的归承租人所有。
六、报名日期、地址及联系方式
（一）报名时间：2022年12 月2日至12月15日，报名时间：上午9:30—11:30，下午2:00—5:30（周六、日除外，过期不接受报名）。
（二）地址：广州市荔湾区南岸路马塘坊23号一楼
（三）电话：81740735 联系人：陈先生。
广州市南源房地产物业管理有限公司
2022年12月2日
