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服务名称 

服务内容 

数量 

所属行业 

01 

辽宁东戴河新区管委会聘用物业公司服务招标项目 

★一、秩序维护要求： 

负责企业服务中心、自然资源局、党政机关安全保卫、秩序维护、车场巡逻、应急处理、消防管理、综合治理、车辆管理等工作。  

1、负责办公区域的岗勤，停车场的管理及日常的安全和工作秩序。  

2、在服务范围内，保护采购单位人员人身及财产安全，防止外人对采购单位人员的侵害和财产的损害，禁止非采购单位人员无故进入；  

3、保安人员应严格履行采购人规定的岗位职责要求，并遵守采购人符合法律规定的各项规章制度；  

4、发生在值勤区域内的刑事案件、治安案件和交通事故，及时处理并报告采购人和当地公安机关，采取措施保护发案现场，协助公安机关侦察各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其他突发事件；  

5、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告采购人并协助予以处理；  

6、选派的保安人员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向采购人提供保安人员的人事档案；  

7、加强对保安人员的在岗培训、监督和管理，确保安全服务的优质高效；  

8、为保安人员配备制服及保安装备，并负责保安人员的工资；  

9、供应商保安人员在岗工作期间发生的意外和由此产生的费用，均由供应商负责。 

保安人员岗位要求 

（1）持证上岗，统一着装，佩带明显标志，维护单位利益和形象，遵守我单位各项规章制度； 

（2）对保卫工作具有高度责任心，工作认真负责，文明上岗，待人热情； 

（3）严格执行接待和会客制度，外来人员与单位联系登记、测温后，方可进入； 

（4）熟练掌握安全器械的使用，遇到突发事件、紧急事件能妥善处理并及时上报； 

（5）单位保安员要准时上、下班，不得迟到、早退，做好交接班，认真填写值班记录并签名； 

（6）不得饮酒后上岗、离岗、脱岗，不得在岗位上会客或办私事。 

（7）每天巡查消防设施、检查消防通道等。 

★二、保洁要求：负责企业服务中心、自然资源局、党政机关环境卫生、除四害、绿化管理等工作。 

1、保洁负责公共环境卫生，包括公共区域的企业服务中心、自然资源局、党政机关办公楼内外日常保洁；外围区域停车场的日常保洁；办公室保洁；每日生活垃圾的收集、清运；报纸、信件收发等。以确保为甲方提供一个清洁、舒适的工作环境。 

2、保洁标准： 

①、保洁员做好本责任区的保洁工作，使保洁工作落到实处，保证所打扫公共区域内无废弃物，使公共区域内地面无杂物、污迹。对灯具、开关、门窗、把手、楼梯扶手等及时擦拭。 

②、保洁员每天早晨，对领导办公室、会议室的地面、垃圾桶等物品清扫一次；楼梯及楼梯扶手每天清理两次；各楼层公共区域地面每节课拖洗一次；外围、体育塑胶操场、篮球场地、草坪道板、停车场等每天清理一次，垃圾及时清运。 

③、各楼层公共区域的垃圾筒要及时打扫、清理，卫生间洗手池台面、镜子、地面、墙面等每天清理两次，做到光亮、无水迹、无污迹、无杂物；垃圾袋和手纸篓要及时清倒、更换；清洁后物品恢复原位摆放整齐。 

④、负责停车场卫生的清扫,保持停车场的卫生整洁,地面千净、无卫生死角；垃圾箱无外溢现象,表面干净无污迹,每天清理两次。每天保洁车场2遍。 

⑤、每季度定期对公共区域内的门窗清理擦拭一次，达到清洁明亮。每周五下午对公共区域用84消毒。 

⑥、保洁员要注意节约用电、用水。白天视天气情况，尽量采用自然光，少开走廊照明灯。要爱护使用水、电等设施，发现水、电、上下水管道等硬件设施有问题时应及时向部门主管报告。 

⑦、保洁员要爱护保洁设备和公共设施，要定期保养，及时维修。在保洁过程中，如发现公共设施有损坏，应及时上报。 

⑧、保洁领班要严格按保洁内容和标准进行检查，发现问题及时纠正。 

★三、其它要求 

1、要保证保安、保洁人员的稳定，不经甲方主管领导批准不得随意更换。并有权向物业公司提出调换不合格的人员的要求，物业公司必须在五个工作日内完成调换事宜。 

2、维护单位利益和形象，遵守我单位各项规章制度。保安、保洁人员统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤。 

3、供应商应按照采购人服务实际需求组织人员的招聘工作。 

4、人员上岗后，供应商应为全体服务人员办理并缴纳国家统一规定的五险(劳动保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险)。 

★四、保安、保洁工具购买及配备：乙方自行购置保洁物品及工具、保安服装、保洁服装。 

★五、管理范围 

1. 企业服务中心：秩序维护 

建筑面积8910平方米、保洁（环境卫生、除四害、绿化管理）建筑面积4132.2平方米 

2. 自然资源局：秩序维护 

建筑面积3054.5平方米、保洁（环境卫生、除四害、绿化管理）建筑面积2836.4平方米 

3. 党政机关：秩序维护 

建筑面积13854.5平方米、保洁（环境卫生、除四害、绿化管理）建筑面积10145.5平方米 

1项 

物业管理