兴城域小区物业服务选聘公告
根据《中华人民共和国民法典》、《江苏省物业管理条例》、《泰州市住宅物业管理条例》和《兴化市城市社区物业管理办法(试行)》及相关法律法规的规定,遵照公开、公平、公正的原则,经征求业主意见,特向社会公开选聘物业服务企业,实施对兴城域小区进行物业服务,现将有关事项公告如下:
一、项目名称及内容
1.项目名称:兴城域小区物业服务项目
2.项目地点及概况:兴城域小区所处的位置,东至龙腾湾小区,南至楚水路,西至南官河,北与昭阳西村相邻。总户数474户,总面积5.2万平方米。
3.目前物业项目运营模式及收费标准:物业服务运行模式为包干制,小高层二层以下0.8元/m2·月,三到五层0.9元/m2·月,5到11层1元/m2·月,11层以上1.2元/m2·月,电梯、能耗、维修费均在之内。
二、选聘条件和资格
1.依法设立且现从事物业服务管理活动,具有独立的法人资格,运营业绩优良,信誉程度较好的物业服务企业均可参加。
2.报名时间、地点
①报名时间为 2022年9月15日至2022年9月21 日止。
②报名地点:兴化市昭阳街道英武社区。
3.请有意参与选聘的物业服务企业携带以下材料:
①申请书;
②公司法人身份证原件及复印件;
③公司营业执照原件及复印件;
④提交企业概况、经营管理业绩及现从事小区管理的服务合同;
⑤拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历等证明材料;
⑥提供的复印件均须加盖单位公章后一并送报名点审核。
4.物业企业服务的小区凡有黑榜记录的不得报名,如有隐瞒一切责任自负,保证金不予退还。
5.如参加选聘的物业企业不足三家,由选聘小组决定是否继续选聘工作。
6.物业选聘小组将对拟选聘单位进行资格审查,资格审查合格的单位,在物业选聘小组选聘前,拟选聘单位必须在9月21日下午6点前向指定账户或卡号缴存5万元整保证金,规定时间未打卡的将视为自动放弃。如被选聘将自动转为小区考核履约保证金,未被选聘单位当日无息退还。
7.拟选聘单位缴报名费300元,无论是否选中,均不退还。
三、选聘方式
业主大会将根据泰建发[2021]216号文件精神,成立由业主代表组成的选聘小组,拟选聘单位在选聘小组作出决定前,需向选聘小组成员如实介绍单位现状,同时对兴城域小区将来的服务管理进行陈述和下一步设想,选聘小组将根据陈述情况进行综合评分,最高分者为选聘单位。
四、选聘时间、地点及联系方式
1.选聘时间:拟定于2022年 9月 23日下午2时30分
2.选聘地点:兴化市昭阳街道英武社区
3.接受报名人:陈女士 联系电话:83251512
152****6859
兴城域小区业主大会
2022年9月14日