四大优惠政策提振楼市力促城区新一轮大发展

四大优惠政策提振楼市，完成5个城市更新项目投资合作协议签约、6个城市更新项目融资协议签约，各城区、开发区与意向投资企业签订了城市更新战略合作协议，签约共涉及合同额达2355亿元……6月18日，由市政府主办的2022年南宁市土地规划和城市更新项目推介签约仪式暨“置业绿城 邕有未来”住房展在南宁国际会展中心举行。活动的举办，为想来南宁落户、置业、生活的广大消费者提供了“一站式”购房机会，更为南宁众多房地产企业和优质楼盘提供了一个展示品牌和销售的平台。

推出57幅优质土地

利好政策持续释放

在会展中心金桂花展厅，不少房产投资商和购房群众驻足在展厅“2022年南宁市土地推介地块分布图”“新绘南宁 邕有未来”重点区域推介和我市国土空间规划图前，了解城市发展规划、土地供应情况和相关配套设施情况。

我市土地规划和城市更新项目推介签约是此次展会的重头戏。其中，在土地推介方面，我市共推出57幅优质的商住用地和商服用地，面积约3260亩，涵盖青秀区、兴宁区、西乡塘区、江南区、良庆区、邕宁区6个城区，重点分布在凤岭、兴宁东、五象和沙井4个区域。

在土地供应方面，我市强化服务保障，确保优惠政策直达市场主体：一是降低拿地成本，实行“用地预申请”制度。预申请人最高只需缴纳2000万元购地保证金即可参加土地竞买。二是完善地块公共配套和基础设施。统筹规划建设“家门口”的学校、医院、公园、市政道路等。三是加大优质地块供应力度，持续盘活闲置低效用地。南宁市将陆续向市场投放几百亩位于青秀区和五象新区的稀缺住宅用地。同时，加大医养地产、文化体育旅游地产和专业市场等综合用地供应力度。

我市持续释放楼市政策红利，打造优质高效投资环境。通过延长土地出让金缴纳期限至一年、提高农民安置房回购价格以及调整项目配套教育设施建设要求等举措，减轻企业资金压力。继续推进“带方案出让”，实现“拿地即开工”，减少工程审批环节。

加速推进城市更新项目

继续支持“熟化人”模式

近年来，我市在城市建设方面坚持“匠心”精神和下足“绣花”功夫，按照“储备一批、推进一批、建设一批”滚动实施城市更新项目。目前正在实施的项目有165个，旧城改造户数达17.8万户，用地面积80537亩，预计总投资11414亿元。

今年，我市在重点储备40个项目的基础上，力争完成30个项目的土地“熟化人”征集工作。截至目前，已完成6个项目“熟化人”征集工作。今年内还有34个项目等着社会资本的青睐。其中，兴宁区6个，江南区5个，青秀区7个，西乡塘区5个，良庆区1个，邕宁区4个，南宁高新区5个，南宁经开区1个，涵盖旧城区、旧厂区、城中村等类型。

为助力城市更新可持续发展，解决城市更新项目资金筹措方式单一问题，今年市政府引导城市更新基金正式启动。我市继续支持“熟化人”作为我市城市更新项目的主要模式；通过设立城市更新基金，在项目贷款之外有了新的融资选择，可以有效解决“熟化人”无抵押、贷款难、利率高的困难，为金融资本投入我市城市更新项目提供了新的选择。

一批项目签约

力促城区发展

展会当天，我市签约共涉及合同额2355亿元。其中，完成了5个城市更新项目投资合作协议签约，合同金额约166亿元；完成了6个城市更新项目融资协议签约，合同金额约255亿元；各城区、开发区还与意向投资企业签订了城市更新战略合作协议，涉及资金1928亿元。

5个城市更新项目投资合作协议为：兴宁区和广西荣晋益公司签订鸡村三九队城中村改造（城市更新）项目投资协议，和广西汇君业公司签订望州路北三里原兴宁区纸合厂片区旧改（城市更新）项目投资合作协议；江南区和广西华宏公司签订南建路8号片区旧改（城市更新）项目投资合作协议；南宁经开区和南宁港开公司签订金凯留凯片区旧改项目（城市更新）投资合作协议，与广西云天公司签订平阳村片区城中村改造（城市更新）项目投资合作协议。

6个城市更新项目融资协议是：城投集团和工商银行、交通银行签订火车站片区城市更新项目融资协议；广西荣晋益公司和桂林银行签订鸡村三九队城中村改造项目融资协议；南宁港开公司和交通银行签订金凯留凯片区旧改项目融资协议；广西云天公司和北部湾银行签订平阳村片区城中村改造项目融资协议；大唐地产与柳州银行签订衡阳东路2号片区旧改项目融资协议；广西汇君业公司和柳州银行签订望州路原兴宁区纸合厂周边片区旧改项目融资协议。

住房展人气超预期

展现南宁楼市活力

本次住房展以“置业绿城 邕有未来”为主题，市住建部门采取线下展览+线上直播的方式，全方位展示南宁房地产行业新面貌。展会期间，市住建局、市自然资源局、市教育局、市公安局、市人社局、市不动产登记中心、南宁住房公积金中心等政府部门以及多家银行在现场提供有关南宁市公租房、租赁住房、商品房等政策一站式咨询和购房服务。万科、华润、建发、联发、交投、轨道、威宁、大唐等35家参展的房地产开发企业开展各类购房优惠活动；邕有家平台设置了精彩的“参展到场有礼”互动环节。

展会上，北投产城集团共带来7个正在销售的楼盘参会。该集团北投荷院项目主管韦毅告诉记者，住房展人气远远超出了预期，有不少桂林、钦州、北海等地的居民赶来看房选房。威宁地产营销策划部经理李彤告诉记者，威宁地产在展会上共推出4个在售项目楼盘，仅数小时就接待了多组购房者咨询和详细了解周边配套，购房者购房意愿强烈。

据了解，住房展时间为6月18日、19日，共2天时间，市民和购房群众可凭身份证免费入场，开展当天接待购房者5000多人次。

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