沈北新区77栋老楼今年更暖和

　　8月13日，记者从沈北新区房产局了解到，该区正在对5个老旧小区的77栋老楼实施“暖房工程”。在11月供暖期开始前全部完工，惠及居民4747户、1.5万余人。

　　此外，21个老旧小区综合改造也将在10月中旬前完成。

　　验收“1变4” 保暖20年

　　据了解，这5个住宅小区均在新城子地区，分别为福宁小区、中医院小区、工农小区、区委小区、解困小区，房龄普遍在20年以上。既有居住建筑供热节能改造共计38.98万平方米，总投入4320万元。

　　据沈北新区房产局副局长王学毅介绍，“暖房工程”包括建筑围护结构保温改造、建筑室内采暖系统计量、温度调控改造及热源及管网热平衡改造三项，还有楼间窗、单元门、外墙粉饰等的改造。

　　一般来说，工程按规定只需验收一次，为了保证“暖房工程”重量，验收达到4次。改造区域可安全使用20年。

　　室温增5℃房子更值钱

　　据了解，此次“暖房工程”采用了最好的阻燃材料。改造后，室温能提高3-5℃。

　　而且，改造后的房屋由非节能建筑变为节能建筑。据测算，今年沈北新区暖房工程涉及的两家供暖公司一个采暖期可节约标煤2.4万吨，减排二氧化碳9万余吨。

　　“往年冬天，室温虽然能达到18℃，但是老楼保温差，热乎气留不住。今年应该能过个暖冬了！”福宁小区居民刘玉生兴奋地告诉记者。

　　变暖的不只是屋子，还有房价。专业房产中介人士介绍，一般来说，旧小区综合改造、供暖好后，房屋的价值也会随之大幅提升，交易价格平均每平方米增加300-500元左右，提升了百姓的财产收入。

　　21个老小区看看都在哪

　　据悉，沈北新区共有老旧小区30个。继去年完成沈北街道福宁小区、虎石台街道德馨花园两个小区的试点改造后，今年，沈北新区自筹资金3000万元，将完成6个街道、19个小区的老旧小区综合改造。包括供水、排水、路面、供暖管线、楼面防水、电子监控、地埋式垃圾箱、休闲广场、晾衣架等20余项工程。

　　沈北新区房产局副局长赵兴国介绍，全部工程将在10月中旬前完工。明年，余下9个老旧小区也将完成改造。

　　19个老旧小区要“动土”

　　博仕园、百乐南小区、鑫欣小区、四合小区、鸿苑家园、花园小区、虎石台北一社区、团结社区、建设社区、运电社区、文化社区、农林小区、区委小区、保险公司楼、云峰小区、大辛佳园A区、马古社区、新新小区、冯道小区。

　　本报记者叶青