佛山市三水区云东海街道横涌村民委员会位于佛山市三水区西南街道健力宝北路群鹰花园105106商铺9284平方米竞投租赁公告
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于2022年06月05日发表
佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心受佛山市三水区云东海街道横涌村民委员会委托，定于2021年12月10日上午10:00在佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心交易大厅（地址：三水区云东海街道办事处102室）对云东海街道横涌村民委员会位于佛山市三水区西南街道健力宝北路群鹰花园105、106商铺92.84平方米进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。
一、竞投租赁资产基本情况
1、资产类型及面积：商铺，占地面积92.84平方米，建筑面积92.84平方米，商铺已办理房地产权证，按商铺产权证用途依法依规使用，按标的物现状竞投；
2、标的物所在位置：佛山市三水区西南街道健力宝北路群鹰花园105、106商铺；
3、租赁期限：10年，拟从2022年1月1日起至2031年12月31日止。另：若由原租户投得，租赁期限从2021年11月9日起开始计算；若由新租户投得，租赁期限由2022年1月1日开始计算。（租赁起止日期以合同签订为准）；
4、交易底价：人民币陆仟元/月（￥6000元/月）；
5、租金收取方式：租金按月收取，每月5日前交付当月租金；
6、租金递增情况：合同期内，从第3年起每2年月租金递增额在上1年度月租金的基础上递增8%；
7、交易保证金（竞投保证金）：￥20000元；
8、履约保证金（合同履行保证金）：￥20000元（由交易保证金自动转化）；
9、使用要求/用途范围：合法经营使用；
10、其他说明：详见合同样式。
二、竞投意向人准入条件
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。不允许联合参加竞租。
三、竞投规则及中标者确定办法
1、本项目采用现场口头报价的竞投方式进行出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。
2、报价规则：第一个举牌者为起投底价，以后每举牌一次，报价增加200元/月的原则进行报价。
3、确定竞得人后，交易双方在竞投现场当场签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》。交易结果公示5个工作日并无异议情况下，竞得人须在交易结果公示结束之日起5个工作日内到云东海街道横涌村委会签订租赁合同。若逾期未签订合同的视为放弃，并没收交易保证金。
4、参加竞投活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，交易保证金不予退还：
（1）竞得人或委托竞投人拒绝签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》的。
（2）竞得人在规定时间内没有签订租赁合同的。
（3）竞得人所提供资料为虚假、伪造的。
5、若全体竞投人到场均不应价的，采取摇珠或抽签方式在全体竞投人中确定竞得人，本次交易以底价（起投价）成交。
6、无人参与竞投的，另行组织交易。
四、投标受理的有关要求
1、索取有关资料：有意参加竞投的请于2021年12月2日至2021年12月9日上午8：30—12：00，下午2：00—5：00（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到云东海街道横涌村委会索取竞投详细资料，该资料主要包括以下内容：
（1）《佛山市三水区云东海街道横涌村民委员会位于佛山市三水区西南街道健力宝北路群鹰花园105、106商铺92.84平方米竞投租赁公告》；
（2）《三水区云东海街道农村集体物业租赁合同》合同样式；
（3）竞投资产红线图；
（4）竞投资产现状图；
2、交易保证金的交纳方式：有意竞投人必须在2021年12月9日下午5:00时前将该竞投资产规定的交易保证金以转账方式一笔汇入指定账户。
账户名称： 佛山市三水区云东海街道横涌村民委员会
开户银行：佛山农村商业银行股份有限公司三水西南支行
账号：8002***********03
交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效。填写进账单时应在备注栏注明：XXX（投标人姓名）XXXX（资产名称）交易保证金。
竞投人交纳保证金后，凭银行回执在2021年12月9日下午5:00时前到横涌村委会开具农村集体组织统一收款收据，竞投当日凭收据参加竞投，无交纳交易保证金的无资格对该佛山市三水区西南街道健力宝北路群鹰花园105、106商铺92.84平方米进行竞投租赁。
3、竞投资格审查：竞投意向人请于2021年12月10日上午9:30至10:00，携带相关资料到佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心交易大厅（102室）进行竞投资格审查，逾期恕不接受。通过资格审查后方能取得竞投资格。具体携带资料明细如下：
（1）凡企业法人或其他组织竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件须加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印件须加盖公章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份。
（2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。
（3）交易保证金交纳凭证（银行存款回单）原件及复印件一份，农村集体组织统一收款收据原件及复印件一份。
五、其他事项
1、自2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第二款规定：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”
根据此条款，原承租人（原受让方）在同等条件下享有优先承租（优先续约）的权利。因此，符合条件的原承租人（原受让方）需带齐以下资料参加竞投：（1）村居出具的原承租人（原受让方）证明材料；（2）原承租（原受让）合同复印件；（3）本次资产竞投资格审查所需的资料。
2、竞投意向人可自行到标的物现场进行实地查看或联系相关联系人到标的物现场进行踏勘。竞投人资格一经确认，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，承担法律责任。
3、竞得人交纳的交易保证金自动转化为合同履行保证金。未竞得人交纳的交易保证金在竞投结束5个工作日内到横涌村委会办理相关退款手续，交易保证金不计利息。
4、本竞投公告以及竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过佛山市三水区政府网云东海街道公共资源交易信息农村集体资产板块、三资网站（http://zcpt.ss.gov.cn:8080/index.aspx）、三水三资服务平台微信公众号及村、组、队务公开栏公示，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。
5、发包方对本《佛山市三水区云东海街道横涌村民委员会位于佛山市三水区西南街道健力宝北路群鹰花园105、106商铺92.84平方米竞投租赁公告》有解释权。
六、联系方式
1.佛山市三水区云东海街道横涌村民委员会
联系人：何先生
联系电话：150****6812
2.佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心
联系地址：佛山市三水区云东海街道办事处
联系人：钟先生、陆***
联系电话：0757-66897070
***：1.合同样式
2.竞投资产红线图
3.竞投资产现状图
佛山市三水区云东海街道横涌村民委员会
佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心
2021年12月2日
