第五十期公证摇号售房

　　李先生：我是本区一大型楼盘的销售经理，我们公司第一期开盘推出300个单位，但却有1500多人落订，当天由于认购人太多，现场秩序很难控制，而且据我们调查发现一些没有买到房的客户对销售的公正性质疑。现在我公司准备推出第二期楼房，想增加发售的透明度和公正性，不知贵处有什么好办法？

　　公证员：可以通过公证摇号方式来确定购房人意向资格的方式。开盘前一个月，就可以开始接受每位到售楼部的潜在客户的预订，每一份定金分配一个号码，但不限定每位客户一个号码。开盘日在所有落订的购房人面前，在公证处监督下，所有号码的公证摇号结果揭晓，分发顺序号码。购房者按摇号单的先后获得优先选房的权利，凭顺序号进场认购，每号限选一套房屋，直至房源相继挑选完毕为止。在我们受理的案件中，楼盘开盘时遇到提前通宵排队购房，物业代理商入场炒作等现象，由于房源有限而很多人重复拿号，排在后面的客户肯定还是空手而回，即使我们公证处在现场监督，还是无法在根本上体现先来者先得的公平机制。相比提前排队购房，公证摇号客观上杜绝了任何可能出现的猫腻和不规范。通过公证摇号，不少上班族因为工作无法来现场排队的购房意向人同样可以拥有一次均等的购买机会，明显比排队的方式要公平。除了让购房者都满意以外，通过“摇号”售楼，开发商可借摇号杜绝内部销控，避免违规风险，还可以推脱以往烦人的关系户。由于有公证机构坐镇监督，不仅可以保证摇号售楼的公平、公开、公正，同时打击旁门左道，提高开发商的知名度和信誉度。