顺德明启动限价房出售标准购买人月入低于6250元

　　南方日报讯 （记者/尹辅华）佛山对房地产全面解除限购后，5月顺德一手房均价环比上升率排名全市第一，顺德区政府适时加大了对弱势群体关注度。29日记者从顺德区国土城建和水利局获悉，从7月1日开始，全区限价商品房销售执行新标准：除了鼓励社会企业参与限价房建设外，还对限价房购买者资格进行限制，其中单身个人或夫妻双方人均月收入不高于6250元方可按积分轮候制度购买限价房。

　　企业自建可先照顾内部员工

　　今年5月佛山对房地产全面解除限购，根据佛山市住建局成交数据显示，顺德区今年5月份的成交均价达到7901元/平方米，其指标环比上升率位居全市五区第一。

　　在房地产市场回暖情况下，顺德区政府也为适应房地产市场的发展，在本月对《顺德区限价商品房管理暂行办法》进行修订。在修订的相关暂行办法中，增加执行绿色建筑标准限价房项目容积率要求，删除配建比例规定，修订了对骗购限价房的处理办法等。值得关注的是，该区政府明确了限价房销售执行积分轮候制度和未售的限价房可转作公租房，尤其明确规定对符合顺德区住房保障条件的家庭执行计分轮候制度，轮候时间一般为3年，最长不超过5年。

　　“限价房申请人可以是单身，也可以是已婚夫妻。今后顺德区政府鼓励社会企业参与限价房项目的建设，根据‘谁投资、谁优先’的原则，限价房项目可优先面向投资建设企业或企业所属集团的内部员工销售。”顺德区国土城建和水利局相关负责人表示，单身者或夫妻至少一方必须属于投资建设企业或企业所属集团的内部员工，另外单身者或夫妻至少一方具有本区户籍，或在顺德区工作和缴纳社会保险或个人所得税的累计时间不少于2年。

　　为防止冒用他人身份骗取购买限价商品房资格，此次顺德区政府还对申请购买者年龄进行划定，无论是单身者或夫妻双方，男性须满25周岁，女性须满23周岁。

　　申请人不得有宅基地

　　值得关注的是，顺德区政府根据调查，制订了限价商品房购买者月收入标准，即单身者或夫妻双方人均月收入不高于6250元。

　　“我们还要求单身者或夫妻双方在申请时，在顺德区人均拥有房产（不限房产用途，车位除外）面积不高于30平方米；未成年子女名下的房产纳入父母拥有房产；目前已签订拆迁补偿协议并交出产权证的房产可不计入人均拥有房产。”该负责人强调，无论是单身者或夫妻双方申请，在本区都必须没有宅基地及宅基地固化资格，而国土住建部门提到的人均月收入、人均拥有房产面积计算范围均以单身者（1人）或夫妻双方（2人）计算，其他家庭成员不纳入计算范围内。

　　为了扩大限价商品房使用范围，顺德区政府要求自建限价商品房的企业在优先解决符合条件的内部员工后，剩余房源应向顺德区户籍人员、异地务工人员，即不属投资建设企业或企业所属集团内部员工的异地务工人员销售。