佛山二手房交易税负总体降低

　　佛山日报讯记者任雪梅报道：营改增试点范围扩大近半月，佛山二手房交易税负总体降低。市地税局提醒纳税人，由于每宗房产交易涉及情况各有不同，计税依据要同时考虑其他因素，所享受的税收优惠可能有所差异。

　　营改增试点范围扩大后，佛山共有109869户纳税人纳入营改增范围。据市地税局统计，5月1日~11日，佛山地税部门受理纳税人销售不动产和个人出租不动产业务5589宗，代开增值税专用***154张，普通***5435张，实现了营改增后的平稳过渡。

　　市地税局相关负责人介绍，营改增正式实施后，二手房交易税负总体上降低了。以一套交易价格为105万元的100平方米居住用房为例，卖方在营改增后需缴纳的增值税为5万元，比营改增前减少了2500元；相应的增值税附加税费也随之减少。假设卖方此前购买该房子时，支付了50万元购房款，缴纳了7500元契税及1500元其他费用，那么营改增后转让该套房子，需缴纳的个人所得税减少近1万元。