2019年关于龙华区户籍在册轮候人（家庭）选房名单及选房签约等有关事项的通告

　　我局于10月18日发布了《2019年关于面向龙华区户籍在册轮候人（家庭）配租公共租赁住房的通告》（以下简称《配租通告》），面向龙华区户籍在册轮候人（家庭）共推出公共租赁住房1150套，根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》以及《配租通告》的相关要求，现将选房名单及选房签约有关事项予以公示：

　　一、选房名单及看房有关事项

　　（一）选房名单

　　本次认租申请于10月21日上午9点开始，截至11月15日下午6点，共12256户户籍在册轮候人（家庭）进行认租。

　　根据《配租通告》，结合配租房源数，我局确定了入围选房家庭及候补入围选房家庭名单，即排名1～2300名的2300户家庭为入围选房家庭（包含户籍轮候低保及低保边缘家庭、户籍轮候残疾人家庭、优抚对象，详见***1），排名2301～4600位的2300户家庭为候补入围认租家庭（详见***2）。剩余排名在4601位及以后的户籍在册轮候人（家庭）皆为递补认租家庭，本次选房通告不予公示。

　　本次入围选房家庭名单中，户籍轮候低保及低保边缘家庭共5户，按照应保尽保，优先保障原则，在选房排序中给予优先；户籍轮候残疾人家庭共39户，优抚对象8户，按照优先安排解决原则进行优先选房。故本次选房将按照户籍轮候低保及低保边缘家庭-户籍轮候残疾人家庭及优抚对象-户籍在册轮候人（家庭）顺序进行排序。

　　（二）看房信息

　　本次配租房源项目不安排现场看房，选房家庭可通过以下方式查看户型信息：

　　1.现场场景三维模型

　　龙塘居：http://anju.szhome.com/720/lhzj/www/ltg.html

　　新彩苑：http://anju.szhome.com/720/lhzj/www/xcy.html

　　观城苑（鉴于部分户型现场场景三维模型正在制作中，将持续更新补充）：http://anju.szhome.com/720/lhzj/www/gcy.html

　　2.龙塘居、新彩苑、观城苑项目户型图，详见***3。

　　二、选房签约时间及地点

　　（一）选房时间

　　入围选房家庭的选房时间为2019年11月25日至29日（周一到周五），连续5天，每天上午9:00-12:00、下午1:30-5:30。

　　房源选完即止，具体选房时间安排详见***4。

　　（二）选房地点

　　选房地点安排在龙华文化艺术中心内影剧院（龙华区梅龙路和东环二路交界）。

　　三、选房签约流程

　　（一）签到等候

　　选房者到达现场后，在签到处核对身份证、签到，按照指引到选房等候区，等待系统叫号。申请人为低保及低保边缘家庭、残疾人家庭及优抚对象的，需提供相关证明证件进行核验签到。

　　（二）呼叫验证

　　选房者听到自己的排位号码被呼叫后，到验证处进行身份验证。

　　(三)预选房号

　　选房者通过身份验证后，听从工作人员指引，进入预选区选房；在电脑系统中预选房号，最多可预选5个房号。预选时间为5分钟。

　　（四）正式选房

　　选房者在正选台处，从预选的房号中选定最终意向房源，正选时间为3分钟。

　　（五）签约事项

　　正选台确定房源后，在合同打印区等候打印《龙华区公共租赁住房租赁合同》。出租方及承租人在合同上签字后，即完成本次选房签约工作。

　　申请人无法到场选房签约的，可书面委托成年共同申请人（申请人为低保及低保边缘家庭、残疾人或优抚对象且委托共同申请人的，需提供低保或低保边缘证、残疾人证或优抚对象证件）选房并签订租赁合同。

　　选房签约具体服务指引见***5。

　　四、项目租金、物业管理费标准

　　（一）租金标准

　　1.新彩苑的基准租金为28元/月平方米；

　　2.龙塘居的基准租金为28元/月平方米；

　　3.观城苑的基准租金为22元/月平方米；

　　单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。

　　（二）物业管理费标准

　　本次供应的新彩苑、龙塘居、观城苑的物业管理费暂未确定，具体以实际交付时公布的物业管理费为准。

　　五、重要提示

　　（一）入围选房家庭为户籍在册轮候低保及低保边缘家庭、残疾人家庭及优抚对象的，需在选房时提供相关证明文件（低保或低保边缘证、残疾人证或优抚对象证件）进行核验，经核验合格后，方能进行选房。

　　（二）新彩苑、龙塘居、观城苑项目预计在2020年交付，具体入住时间以补充协议为准，请留意网站信息。

　　（三）入围选房家庭如有放弃本次房源认租意向的，需于2019年11月24日18时前通过以下任一方式向我局提出书面放弃申请：

　　1.前往受理地址签署《放弃认租承诺书》，放弃认租申请受理地址：龙华区梅龙大道2283号清湖行政服务中心3栋112室。

　　2.放弃认租家庭《放弃认租承诺书》（详见***6）后签字并加盖指模确认，通过扫描或拍照方式将该承诺书发送至受理邮箱zfhjsj@szlhq.gov.cn，承诺书内签名及申请人信息需清晰可见，格式为PDF或者JPG等其他图片格式。

　　入围选房家庭于2019年11月24日18时前提交放弃认租申请的，不视为放弃一次选房。

　　因受理地址场地有限，候补认租家庭及递补认租家庭暂不需要进行放弃认租操作。如有相关需要，请以我局后续通知为准。

　　（四）为避免人多拥挤，每户入围选房家庭最多两人进入选房现场。

　　（五）认租家庭中，申请人和共同申请人的总人数计入配租面积家庭人口数，其他家庭成员为非共同申请人。非共同申请人不计入配租面积家庭人口数，但应当符合公共租赁住房申请条件中关于住房和住房补贴的规定。

　　（六）户籍家庭按照选房排位顺序依次选择对应配租面积标准的住房，对应房源选完即止。申请人无法到场选房签约的，可书面委托成年共同申请人参与选房（授权委托书范本详见***7）。

　　根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定，合格认租人（家庭）有如下行为的，视为放弃本次选房：

　　1.排序到位，有其对应标准的房源但未选房；

　　2.选定住房但未在规定的时间内签订租赁合同（预分配合同）；

　　上述行为达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

　　（七）选房期间，每天22：00时前将在龙华政府在线网站（http://www.szlhq.gov.cn/）公布剩余房源情况，请关注次日可选的对应配租面积标准的房源情况。

　　（八）申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。截至签订租赁合同（预分配合同）前，如果住房、婚姻、计生或户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报。未如实申报或提供虚假信息的，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。

　　***：  ***1：2019年深圳市龙华区户籍无房家庭入围选房名单及排位.xls

　　  ***2：2019年深圳市龙华区户籍无房家庭候补入围认租家庭名单及排位.xls

　　  ***3：新彩苑、龙塘居、观城苑户型图.docx

　　  ***4：入围家庭选房排期表.xls

　　  ***5：选房签约服务指引.docx

　　  ***6：放弃认租承诺书.docx

　　  ***7：授权委托书.doc

深圳市龙华区住房和建设局

2019年11月20日