以人民福祉为中心幸福街道全力推进化解不动产证历史遗留问题

“感谢政府，多少年了，我们盼星星盼月亮，能找的地方都找了，迟迟得不到满意的结果，现在房产证终于办出来了，我们心里的石头总算是落地啦！”开元B区居民张大妈握着工作人员的手动情地说道。开元B区于2007年建成并投入使用，因小区建设、规划、土地等相关手续不完备，迟迟无法办理房产证和土地证，小区业主意见很大。2020年，幸福街道主动作为，积极协调开发商逐个问题***，逐个环节理顺，近日该小区的不动产大证已顺利完成，后期将陆续启动个人不动产证办理。据了解，开元盛世小区（开元C区）的不动产证办理也到了最后的冲刺阶段，开发商正在办理最后相关手续，争取早日办结。

福成家园小区系原幸福九村旧村改造项目，建设时间跨度长，由于补偿标准及规划调整等原因，致使已入住十余年的500多户居民迟迟无法办理不动产证，居民对此意见很大。2020年以来，福泰集团将解决福成家园不动产证问题作为公司一号任务，主动对接相关部门和街道办事处，突出问题导向、落实主体责任，成立工作专班，筹措专项经费，积极探索化解路径，终于在2020年年底前顺利完成了该小区不动产初始登记。目前，个人不动产证办理准备工作正在有序推进中，待条件成熟后将第一时间为居民集中办理。

同样的喜讯也传遍了宏达小区，该小区始建于1997年，总计25栋楼，其中18栋楼早已办理完毕，剩余7栋楼因各种历史遗留问题影响，始终未能办理个人不动产证，居民要求办证的愿望十分迫切。在幸福街道的指导下，宏达实业公司通过完善土地、规划等相关手续，不动产证已顺利办理完毕，困扰居民多年来的问题终于得到了解决。

买一套称心如意的房子一直是老百姓心里的头等大事，买了房子却无法办出不动产证也就成了老百姓眼中最急需解决的问题。幸福街道辖区常住居民近6万户，有开放式、半开放式、全封闭小区达50余个，其中13个小区、楼宇在长达20年时间里无法办理不动产证，涉及居民近万户。近几年来，居民因户口落不下、孩子上学难、房产无法交易等的问题爆发式增长，特别是涉及不动产历史遗留问题导致的群体性事件逐年上升，也成为了居民最关心的热点难点问题。

2020年以来，幸福街道办事处紧紧抓住全市启动化解不动产历史遗留问题窗口期，乘势而上，坚持“干事创业敢担当、为民服务解难题”的目标，勇于担当、主动作为，全力以赴化解不动产证这个长久以来难以***的历史难题。街道抽调专门力量对所有无法办证小区历史成因进行详细摸底，掌握了第一手翔实资料，每周调度工作进展，分析症结，找出原因，明确攻坚方向。特别是针对手续不全、违建超建、料遗失等各类问题，先后十余次赴市、区自然资源局、住建局等部门协调推进，共商***办法，全力化解不动产证办理难题。

据幸福街道建管中心同志介绍：“目前幸福辖区内宏达小区、开元B区、永和公寓、幸福五村商贸中心、万泰花园二期、信达小区、福新路158号、海峰小区、福润观海花园一期、福成家园、新世界132号、新世界133号等小区的不动产证问题已基本解决。其中，新世界132号、新世界133号、永和公寓、海峰小区、宏达小区、幸福五村商贸中心已陆续进行了个人不动产转移登记工作，不少居民已经拿到了个人不动产证。剩余各小区也将在近期张贴办证通知，收取居民办证资料，尽快启动个人不动产转移登记工作。”

对于居民普遍关心的区证房屋什么时候能办理不动产证的问题，该同志答复：“目前省、市化解住房历史遗留问题，前提是必须在国有土地上建设的才可纳入化解范畴。由于区证房屋是建在集体土地上，国家还没有明确的解决政策，暂无法办理。街道也在积极与相关部门对接，待国家政策允许将尽快为居民启动相关程序。”（宋晓琪 薛炳伟）