重点项目落实用地逾千亩

    茂名高新技术产业开发区和七迳镇政府高度重视，精心谋划，积极推进辖区范围内的各项目征地拆迁工作，有效地确保了市民片区重点项目的及时用地。至目前止，七迳镇范围内市民片区重点项目已丈量土地达1510.61亩，已兑款落实用地 1003.04亩。区域内需拆迁的建筑物、构筑物已全部清点登记，部分拆迁物已签订拆迁协议，落实赔偿资金，并实施清拆到位，有效确保了重点项目的及时用地。

    花大力气，精心组织征地工作。目前，市民片区正在实施的重点项目有市民活动中心及其配套工程、市民公园、市民大道（二期）、悦民路等，这些项目都是2011年市重点建设项目，部分还列入2011 年十大民生工程实 事。市民片区重点项目七迳镇范围内涉及官屋地、木等、那银三个村委会30多个村民小组。征地范围广、面积大，涉及村组群众较多，情况比较复杂，而且时间紧、任务重、工作量大。为此，高新区及七迳镇政府化压力为动力，创新工作思路，认真谋划各项征地工作。一是制订工作方案，明确任务，落实责任。七迳镇作为征地工作的实施主体，镇委镇政府主职领导亲自挂帅，成立多个工作小组，分别由镇领导担任组长，以村委会为分片单位，全面负责一个片的征地工作。同时，抽调国土所、村镇所、农林水办、司法办、劳务所等部门得力人员，全力以赴参与征地工作。此外，设立征地奖励制度，着力推进工作开展。二是做过细的群众思想工作，确保征地顺利进行。各征地小组经常走村入户，耐心引导群众，深入宣传项目建设的意义，宣讲征地政策，解答群众提出的问题，消除群众的疑虑，切实帮助化解土地纠纷，使群众从抗拒，到可以接纳，到积极配合转变，使征地局面得到有效打开。三是把好各环节的具体工作，确保依法依规征地。市国土资源局高新区分局及七迳国土所，积极配合七迳镇的征地工作，从权属调查、土地丈量、范围界定、面积测定、地类认定，到征地补偿标准的核算、安置补助方案的制定等各项具体工作，他们都全面参与，并认真把关，确保征地依法依规，保证了农民土地利益不受损害。四是积极筹措资金，确保征地补偿款项到位。征地补偿款兑付到位，才能提供用地。在当前市财政支出较紧张的情况下，高新区管委会积极配合筹资支持市重点项目建设，从工业区发展资金中先后垫支1675.29万元用于征地补偿，保证了项目及时用地需要。

    敢想敢干，扎实推进拆迁工作。高新区和七迳镇政府积极配合市拆迁指挥部、市房产拆迁办，在认真领会政策，把握政策的同时，做到以人为本，合情合理，适度而为，确保和谐拆迁，顺利拆迁。随着项目征地的推进，拆迁工作也在按计划逐步实施。一是全面进行征地范围内拆迁物清点丈量登记工作，由业主代表和拆迁小组实行实地丈量，进行分类登记，并经双方核对签名确认。二是由市房产拆迁办对照登记的资料，计算房屋拆迁补偿，生产设备等则委托市物价认证中心进行价格核算后，确定补偿金额。三是制定拆迁补偿方案，与业主全面协商，取得一致意见后，签订拆迁补偿协议，落实补偿资金，组织拆迁或由业主自行拆迁。目前，拆迁工作总体进展顺利，但也有个别业主认为未达到自己补偿意愿，拒不配合协商，脱离政策漫天要价，致使无法签订拆迁协议，阻碍了拆迁工作推进。为此，高新区和七迳镇政府积极争取市领导支持，联合市拆迁指挥部、市房产拆迁办，在公证、物价、国土、林业、司法、公安等部门配合下，组织强有力的拆迁队伍，实施强制依法清拆。2012年4月13日，他们联合组织了100多人的队伍，出动两台钩机，一台铲车，对市民公园出口附近的官屋地肥岭机砖厂、官地机砖厂进行了强制清拆，共依法拆除了砖厂烟囱2条、拆除违章建筑物和筑构物共约600平方米，有力震慑了违法用地行为，也教育了一些无理取闹、拒不配合拆迁的业主，为确保市民片区重点项目建设顺利推进奠定了的基础。