优先安排停车场用地降低地下停车场地价大连加快停车场建设缓解停车难

停车难是当下我国许多城市面临的共同难题，而保障停车场建设，关键在于解决停车场建设用地问题。为此，大连市最新发布《大连市人民政府办公厅关于进一步完善城市停车场相关用地政策的通知》（以下简称《通知》），优先安排停车场建设用地，对土地出让后因布局优化等原因增加停车位且建筑面积不增加的，不再收取地价；公共停车场建设免征城市基础设施配套费。

该《通知》明确，大连市新建停车场项目涉及使用新增建设用地的，应当在土地利用年度计划指标中优先予以安排。公共交通车辆停车场和政府全额投资建设的公益性停车场，可采取划拨方式供地。

此前，大连市地下（半地下）停车场（含机械式停车场）的地下（半地下）一层和二层分别按照地上一层土地出让地价标准的50%和25%计收，现在改为分别按20%和10%计收，地下三层及以下免收土地出让价款。利用自有存量建设用地增建经营性停车场的，出让地价按停车场用地地价标准的70%计收。地上立体停车场按照用地面积收取土地价款，单位地价按照地上一层停车场用地地价标准确定，在建筑面积不变的情况下，如容积率增加则不再额外收取土地价款。

《通知》还明确，在符合城市规划和城市建设相关标准规范的前提下，在已建成的住宅小区内增加停车设施建筑面积的，不计收土地价款。鼓励充分利用地下空间建设停车场，对新建建筑充分利用地下空间，超过停车配建标准建设地下（半地下）停车场，并作为公共停车场向社会开放的超配部分，符合规划的，不计收土地价款。