高铁助力嘉定楼市迎来新一轮涨势

从地铁房到高铁房，在“高铁+地铁+物业”的全新模式下，嘉定这个曾经的“价格洼地”或将迎来新一轮的发展。事实上，在近期的市场环境下，以中冶祥腾城市广场、路劲逸隽园为代表的南翔板块部分楼盘，仍旧维持了相对的稳定，而以地处嘉定新城板块的中信又一城为代表，不少新盘也跃跃欲试。

市场去化维持稳健

随着轨道交通11号线支线的试运营，嘉定楼盘再次加速了涨价速度。以不久前开盘江桥万达广场已经开盘推出城市公寓二期为例，开盘均价已经超过18000元/平方米左右。而地处嘉定西站的新城悠活城开盘也超过14500元/平方米。而以中冶祥腾城市广场、路劲逸隽园为代表的南翔板块部分楼盘，近期市场去化情况也相对稳定。

事实上，在二手房市场，嘉定板块早在3月份就迎来了一轮涨势。以南翔板块的金地格林世界为例，该楼盘目前均价在2-3万元/平方米左右，较2月有13%-14%的增幅。“该楼盘买家多为自住型，其中不少来自于杨浦和宝山大华，为板块日益成熟的配套及价格优势所吸引，并较为青睐面积在170-210平方米的3房别墅房源。” 21世纪不动产上海锐丰金地格林世界分行经理胡文健表示。

而来自另外一家机构的数据同样显示，在不少新兴城市中心城区，嘉定靠近市区区域的价格涨幅最为明显。

安亭或上演补涨

轨道交通11号线对城市化的提速已经成为一种共识。事实上，早在去年第四季度，以嘉定新城、南翔为代表的不少板块供应量就出现大幅增长，房价也一路上扬。

伴随虹桥交通枢纽的建设，届时不仅有多条轨道交通线汇集于此，京沪高速铁路等现代化的交通也汇集于此。“要把人流聚集起来，最关键的是交通。作为上海向西发展的最重要位置，嘉定理所当然就变成了门户。”在日前某活动现场，上海知名地产评论人蔡为民表示，作为嘉定发展的重要一极——安亭也不再是传统意义上的“边陲”，而是成为上海西部的一颗明珠，成为上海辐射长三角乃至全国的重要通道。

“高铁对上海周边城市起到较大的带动作用，同时整个上海的城市能级也会有较大的提升。”在不少业内人士看来，地处上海西大门的安亭更是首当其冲，借助交通、环境、就业以及政府扶持几大利好，楼市价格更有望上演新一轮的“补涨”。事实上，不少品牌开发商早已开始布局新一轮市场先机。据了解，作为城建置业在安亭打造的又一高端物业品牌，“瑞仕花园”有望在年底推出。