金山区对企业老旧集体宿舍实行规模性租赁相对集中统一管理

金山区石化街道南片曾是上海石化股份有限公司职工“生活居住区”，随着上海石化用工规模缩小，已有48栋集体宿舍类房屋租给第三方公司用于租赁经营或者个人出租，分布在石化一村、梅州新村等5个小区。目前，租户实有人口登记率达100％。

筑牢社区管理防线。设立规模性租赁房“旅店式”管理前台，由产权公司工作人员、派出所协管员及街道志愿者入驻成立自治委员会，对辖区所有房源进行统一管理，严格落实租客入住“三统一”机制（即由统一在前台签订租赁合同，统一开展一次法律法规、安全防范知识宣传，统一办理居住登记、身份信息核查、门禁系统开通等业务）。同时，借助水电煤收费员、小区保安等队伍力量，多渠道了解租客变更情况。

筑牢依法治理防线。根据新修订《上海市实有人口服务和管理若规定》有关要求，与出租方签订《规模性租赁房管理责任书》，要求其落实主动申报房屋租赁状态、督促非本市户籍租客在“一网通办”平台填报个人信息等主体责任。

筑牢智能管理防线。在小区出入口已安装智慧“微卡”（人脸识别、车牌识别）的基础上，3月起，在18栋规模性租赁房安装“智能门禁”系统，对租客人脸等身份信息在后台服务器进行“认证”，既有效控制外来人员随意出入大楼的安全隐患，也提高辖区对租户信息采集的工作效率，试点以来实现“零发案”。