武汉经开区首笔二手房带押过户业务当天办结
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于2023年03月25日发表
“不用提前还贷，抵押的房子也可以过户，减少了筹备资金的压力。买家也安心，办理手续当天就拿到了‘红本本’。”近日，在武汉经开区不动产登记中心，市民钱女士在没有还清原按揭贷款的情况下，顺利办理二手房转移登记，成为武汉经开区首例“带押过户”业务受益者。
据悉，今年1月，武汉市正式启动存量房“带押过户”制度创新，卖方房产存在抵押且需上市交易的，无须提前还贷或垫付资金就能直接完成过户，过户完成后房屋将重新设置抵押并为买方发放新的住房贷款，买卖双方实现了不动产解押再抵押的“无缝对接”。
▲市民办理“带押过户”业务，当场领取到不动产权证书
“以前二手房交易需要解除原有抵押、办理过户手续、房产二次抵押、银行贷款审批等多项流程，办理周期至少2～3个月，以及支付房产评估费等各项开支。现在二手房交易全流程半天左右就可完成。”武汉经开区自然资源和规划局不动产登记窗口工作人员丁勇介绍，二手房“带押过户”新模式，不仅为买卖双方和贷款银行缩短交易时间，还降低了交易成本和资金安全风险。
武汉经开区不动产登记中心开启一站式办理二手房“带押过户”业务，将原来需要多次辗转银行和不动产登记窗口，办理的三种业务（存量房转移登记、新设抵押权首次登记、原抵押权注销登记）流程简化为“三合一”一次性办理业务。市民通过中介机构、金融机构、市民之家窗口办理存量房买卖合同网签后，经相关工作人员审核，卖家便能及时收到交易款项，买家也能办理当天拿到期待的“红本本”。
武汉经开区自然资源和规划局相关负责人表示，下一步，该区不动产登记窗口将继续与银行等金融机构协作，有序推进二手房“带押过户”普及和实施，让企业和群众体验更高效、更便捷的不动产登记和相关政务服务，持续为二手房交易市场注入新活力。
