国有建设用地使用权挂牌转让公告

    经佛山市顺德区国土城建和水利局批准及受土地使用权属人委托，佛山市顺德区土地房产交易中心以挂牌竞买的方式转让下列地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
    一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

    其他土地使用条件详见顺规条件（2012）1***佛山市顺德区建设用地规划条件。 
    二、挂牌地块的竞买起始价为人民币13344万元，每次竞价加价幅度不得小于人民币500万元。挂牌地块的竞买保证金为人民币2668万元，交纳竞买保证金的截止时间为2013年2月5日上午9时（挂牌截止前1小时）。 
    三、挂牌时间安排： 
    （一）挂牌公告期：2013年1月6日至2013年1月25日。 
    （二）挂牌时间：2013年1月26日至2013年2月5日上午10时正止。挂牌人将于2013年2月5日上午9：30分在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼土地拍卖大厅举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议，挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。 
    （三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。 
    四、竞买资格及要求： 
    （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外。 
    （二）申请人可单独申请，也可联合申请。 
    （三）竞买申请人（含联合竞买各方）注册（居住）地址不在顺德区的，须于竞买申请时申报在顺德区成立具有独立法人资格的新公司受让地块，申报须包括新公司股东构成(竞买申请人须为股东之一)、出资比例及成立时间。 
    （四）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动： 
    1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 
    2．存在非法转让土地使用权等违法行为的； 
    3．因企业原因造成土地闲置一年以上的； 
    4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 
    5．法律法规规定的其他情形。 
    五、开发建设要求：    
    （一）竞买人竞得地块后应按顺规条件（2012）1***号《佛山市顺德区建设用地规划条件》的要求进行开发建设，并须于交地之日起1年内动工建设，动工之日起2年内全部工程竣工并申请竣工验收。 
    （二）竞得人须在临合成路边将建筑面积为3450平方米的首层商铺和建筑物第二层1800平方米商业建筑面积无偿确权给合成股份社，如有调整，必须以“等价等面积”作为原则经共同委托的有资质的评估公司评估后确定，确权涉及的所有税费均由竞得人负责[首层商铺高度净空4.5米以上，水电到每个铺位门前，商铺内外进行基本装修，竞得人须于交地之日起三年内将上述商铺（或经等价等面积折算后的建筑）交付给股份社使用]。在与合成股份社确认给予物业的面积、位置、建设标准及交付时间后，方可办理本地块商品住宅的《商品房预售许可证》。 
    （三）本地块内需配建一间用地面积不少于6000平方米、建筑面积不少于5000平方米的幼儿园，须按照省级一级幼儿园标准进行建设，建设方案须取得陈村镇人民政府同意后方可报规划等部门办理报建手续。 
    （四）本宗地涉及约1420平方米（折合约2.13亩）用地位于二级水源保护控制区范围内（具体位置详见规划条件附图），实施建设时须符合相关规定的要求。在陈村水厂关闭或取水口迁建前，不得进行建设（只允许作为绿化或广场之用）。 
    （五）本宗地内30米宽的规划市政道路由竞得人出资按相关要求建设，并于交地之日起3年内建成并将产权无偿移交给陈村镇人民政府，否则区政府相关部门有权不予为竞得人办理本地块内相关手续。 
    六、交地时间、交地标准和土地出让金缴付要求： 
    交地时间：自成交之日起60日内。 
    交地标准：由合成股份社按土地现状交付使用，其他条件如下： 
    （一）竞得人需自行到供电及供水部门报装施工（临时）用水用电，所需费用由竞得人负责； 
    （二）竞得人申请所需电信、电视等线路的铺设与提供，由竞得人与有关部门协商解决，接入费用由竞得人负责； 
    （三）排污出口（经处理合格后）可设于地块东侧道路的污水管。
    土地价款缴付要求：自成交之日起30日内支付总地价款的50%，余款自成交之日起90日内支付完毕。付款账户名称：佛山市顺德区陈村镇财政局，开户银行：顺德农商银行陈村支行，账号：036****0222080。 
    七、本次国有建设用地使用权挂牌转让（设有底价）采用以增价方式进行报价，按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。 
    八、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。竞买人可通过互联网（佛山市顺德区土地房产交易中心网址：http://djjy.shunde.gov.cn）获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。 
    中心地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼 
    联系电话：0757-22836224、22836255、22836256
    联 系 人：梁先生、欧阳先生、胡先生 
    传真号码：0757-22836252
    电子邮箱：jiaoyitd@shunde.gov.cn

佛山市顺德区土地房产交易中心
二〇一三年一月六日