叠北村新约股份合作经济社物业使用权竞投租赁公告

 佛山市南海区桂城街道叠北农村集体资产管理交易中心受佛山市南海区桂城街叠北村新约股份合作经济社委托，定于2018年4月27日上午10时在佛山市南海区桂城街道叠北农村集体资产管理交易中心对新约村村口土地的使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往佛山市南海区桂城街叠北村新约股份合作经济社咨询和竞投。
    一、竞投租赁标的物基本情况

（一）资产名称及面积：

1、资产名称：叠北新约村村口商铺

2、资产面积：占地面积515.25平方米（其中：法院处理前有15平方米不计入租金，处理后再计入租金）；

3、交易底价：35元/平方米/月（不含税）；

（二）基本情况补充说明：

1、标的物所在位置：佛山市南海区桂城叠北新约村村口

2、出租的起止期限：自签订合同起3年；
    3、递增情况： 每月租金第三年在前两年的基础上递增0.5元/平方米；

4、租金收取方式：租金采用预付款方式，每月收取一次，于每月5日前一次性支付当月租金；
5、交易保证金：人民币10万元；

 6、履约保证金（合同押金）：投标后三个月租金之和取整；

7、标的物使用范围：不得经营一切染污行业；

8、竞价方式：明标；

9、增价幅度：每次￥0.5元/平方米/月 （整数倍）；

二、合格竞投意向人准入条件

1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人和其他组织或具有完全民事责任权利的自然人。法人和其他组织须提供营业执照副本的复印件（加盖竞投人公章），自然人必须提供二代身份证；

2、竞投人如果是法人或其他组织，参加报价的必须是法定代表人或法定代表人授权代表；

3、本项目不接受联合体报名。

三、本项目采用明标竞投的方式，按照总价价高者得原则确定竞得人。如仅得一个竞投人符合竞投资格的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞得人竞得标的物；如有二位以上竞投人竞价，应当采取竞投的方式交易，按照价高者得方式成交，若价格与条件相同的，原租户优先，若原租户不到场，视为放弃该铺位的使用权；无竞投人竞价的，另行组织交易。

四、有意参加竞投的可于2018年4月19日至2018年4月26日上午9：00—11：00，下午2：30—5：00（节假日除外）到桂城街叠北村新约股份合作经济社实地勘察场地，了解实际情况，并于上述时间内携带相关资料到桂城街叠北村新约股份合作经济社咨询及报名。同一标的物一人只能报一次名。

报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

1、竞投人若为法人或其他组织：

（1）工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

（2）法人授权委托书原件和加盖公章的复印件；

（3）参与人身份证原件和复印件。

2、竞投人若为自然人，必须亲自到场竞投：

（1）自然人本人二代身份证原件和复印件加其亲笔签名。
    五、已报名竞投意向人请于2018年4月27日星期五上午10:00前携带交易保证金人民币10万元 （银行凭证原件）、二代身份证原件（注：如不是法定代表人到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）到桂城街叠北社区居委三楼会议室进行竞投，开标时间为2018年4月27日上午10:00（北京时间），提前、逾期恕不接受。

六、竞得人在竞价结果公告后，如要放弃该标的物成交权，则没收交易保证金，该标的物将重新组织竞投。（ 交易保证金为人民币10万元整）

七、各竞投人于竞投前将交易保证金存入竞价文件指定账号，提交方式：转账（不接受任何方式的现金存、汇款，交易保证金金额请参照各分包要求）

1、银行单据上请注明事由：“   （竞投人名称）交易保证金”

  2、交易保证金必须以竞投人的名称转帐。为了方便退还交易保证金，竞投人若为自然人的，必须以***或银行存折转账，不接受任何方式的现金汇款。

3、请各合资格的竞投人把交易保证金的银行回单（银行凭证原件）保存完好，并在2018年4月26日下午5时前到账并把原件及复印件递交到桂城街叠北村新约股份合作经济社以作缴款凭证，原件经核对后退还。逾期不递交或交易保证金款项未到账的，视为未按要求递交交易保证金，将不接受其竞价。

4、凡未按规定交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。

5、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在竞投会议结束后15个工作日内不计利息原额退还；竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人向标的物权属人全额付清合同履约保证金后15个工作日内不计利息原额退还；如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。

八、（一）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（二）符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊：

（1）竞投人不到场竞价的；

（2）竞投人虽到场但没有参与竞价的；

（3）竞投人的报价无效的。

九、如竞投人在竞投会议开始后离开竞投现场，将视为放弃本次竞投。

十、签订合同时间：在发出成交通知书后，如在成交结果公示期间无质疑或投诉，则在成交结果公示结束后10个工作日内竞得人必须凭《竞投租赁成交确认书》在桂城街道叠北农村集体资产管理交易中心和标的物权属人签订租赁合同；如在成交结果公示期间有质疑或投诉，则在质疑和投诉处理完毕后10个工作日内竞得人必须凭《竞投租赁成交确认书》在桂城街道叠北农村集体资产管理交易中心和标的物权属人签订租赁合同，如逾期不签订则视为竞得人反悔，标的物权属人有权收回其物业并没收竞得人的交易保证金。

十一、注意事项：

1、竞投意向人须全面阅读有关竞投租赁文件，竞投意向人可到现场踏勘竞投标的物。申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞投文件及竞投标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

2、竞投意向人递交竞投资料后，不予撤回。

十一、联系方式

佛山市南海区桂城街叠北村新约股份合作经济社

联系人： 周先生 

联系电话：0757－ 86268304

佛山市南海区桂城街叠北村新约股份合作经济社

2018年4月19日