楼盘齐出招市民忙踩盘

　　“五一”假期看房热，业内人士预计取消限购后或现价平量增

　　“五一”假期，市民在高明某楼盘售楼部看房。/佛山日报记者黄文婷摄

　　佛山日报讯　记者黄文婷报道：免费早餐茶点、变形金刚展览、哈雷摩托车巡航对决……“五一”期间遇上限购取消，高明楼盘各使奇招招揽人气，大批市民出外踩盘。业内人士预计，取消限购后会出现价格平稳、销量增加的“价平量增”走势。

　　现场楼盘出招，看房人数成倍增长

　　5月1日上午一大早，15个变形金刚“机器人”矗立在西江新城君御海城销售大堂前，最高的16米，最矮的6米，吸引了大批市民驻足拍照。同一时间，美的?西海岸举办蜡像展，再加上售楼部前的“大白”，聚集了不少人气。

　　由于“五一”是楼市传统销售旺季，不少楼盘趁机推出新盘或优惠措施。例如君御海城推出了11座单位，虽然价格与平日相差不大，但得益于活动推销和节日效应，现场人气火爆。据楼盘相关负责人介绍，仅5月1日上午已有超过4000人入场看房，是平日周末的10倍。

　　美的?西海岸“五一”假期则推出共288套新房源，面积从106平方米到143平方米，同时拿出了一些老房源进行优惠促销。楼盘相关负责人介绍，5月1日、2日楼盘日均5000人次进场，是第一季度日均的5倍左右。

　　“楼盘在‘五一’一般都会搞优惠活动。”市民严晓丽一家三口当日马不停蹄到新城的楼盘参观样板房。“现在一家三口和公婆一起住在旧城区的房子里，空间有限，再买一套房子分开住大家都舒适点”。同样希望改善居住环境的还有到高明3年的市民蓝广新一家，“楼盘的环境和设施是最重要的考虑标准。”蓝广新边翻看着楼盘宣传册边说。

　　展望取消限购，或现价平量增走势

　　值得关注的是，佛山在“五一”前夕宣布取消限购，不少市民也有计划出手买房。记者走访发现，市民普遍不担心因取消限购引发楼价上升。

　　高明美的房地产发展有限公司销售经理黄颖池分析，高明潜在购房者分为刚需型、改善型和投资型，其中刚需型购房者占到六成，投资型购房者只有一成左右，即使取消限购，“目前出手的依然以刚需的为主”。

　　黄颖池认为，高明的一般性房源存量的确高企，虽然取消了限购，开发商还是会理性定价。不过未来房价还是存在上升可能。“因为高明的优质房源稀缺，下半年这些优质房源将十分抢手，有可能出现阶梯性上升”。

　　而君御海城营销总监蔡万荣则预计，高明楼市在未来一段时期内将维持价格平稳、销量增加的“价平量增”的走势。“开发商目前手上都积压了一定量的存货，如果有利好政策，开发商会以消除存货为第一目标，不会大幅度涨价，这两个原因会推动市民多出手，销量会增加”。