打造特区空间升级新样本彰显新湖土整精神正能量

　　鲲鹏展翅九万里,凤凰起飞红日升。“四城两区”建设目标的提出,标志着光明新区进入新的十年大建设、大发展时期,也昭示着光明新区更加美好的未来。而要实现这一目标,必须不断拓展空间,保障未来发展。作为释放土地资源、拓展发展空间的基础性、先导性工作,查违减存量和土整攻坚“大比武”行动,是新区全面建设“四城两区”的关键一招。

　　今年以来,新湖办事处按照光明新区党工委、管委会的决策部署,继续将土整工作放在重要位置,实施“一把手”工程,咬定重大项目,打造过硬队伍,强化攻坚意识,创新工作机制,在去年中山大学·深圳项目土整中创下“17天完成113户私宅签约,20天100%腾空交房”速度的基础上,近日再传重大喜讯,新湖土整工作人员经过连续32个小时高强度、高难度谈判博弈,终于与中大深圳校区项目最后一个节点大型工业园正式签订协议,该项目土整任务至此圆满收官;同日,中大附属第七医院扩建项目攻克关键节点,至此,该项目土整任务完成过半。

　　红日初升,其道大光;河出伏流,一泻***。中山大学·深圳、中山大学附属第七医院、光明天安云谷、公明蓄水工程、科学城……一系列省、市、区重大项目陆续落户新湖,既是新区党工委、管委会对新湖办事处的重视和信赖,同时也对新湖提出了更高的期望和要求。在系列重大项目落地“保卫战”中,在新湖党工委的坚强领导下,新湖土整人冲锋在前,在难以想象的困难面前,想尽一切方法、用尽一切力量,以“不破楼兰终不还”的决心,谱写了一曲曲动人的新时代乐章,为全面建设“四个新湖”奠定了坚实基础。新湖土整人的精神和形象,也越来越生动、立体。

　　新湖土整决心

　　积极实施“一把手工程” 党员干部带头冲锋陷阵

　　2018年新区土地整备“大比武”行动中,新湖办事处承担整备土地面积262.35万平方米的任务,占新区任务总量近30%;需拆除建筑物面积82.99万平方米,占新区任务总量63%,新湖办事处查违土整工作时间紧、任务重、人员少、压力大。

　　新湖办事处正处于新一轮加速大发展“黄金期”。确保一系列重大项目顺利落地、加快建设,土地整备是“头阵”,是事关新湖建设大局的头等大事。正是基于这样的清醒认识,新湖党工委、办事处面对土地整备这一事关全局的艰巨任务,始终坚持大格局、大思路、大项目、大战略、大发展,认真贯彻光明新区1+7文件精神,明确将土地整备工作作为“一把手工程”,办事处主要领导下沉一线、靠前指挥,带着党员干部冲锋陷阵;迅速成立土地整备工作领导小组和分指挥部,强化统筹部署,完善工作机制,动员办事处、社区、社会力量全面参与,群策群力,用创新方法***土地整备工作中遇到的困难和问题,保障中山大学·深圳校区、中山大学附属第七医院、轨道六号线、治水提质、交通大会战等项目建设用地,释放拓展城市发展空间,为新湖未来发展奠定了坚实基础。

　　冲锋陷阵,党员干部率先垂范。近期,圳美五路项目重启后,新湖办事处继续保持和发扬中大攻坚在一线设立临时党支部的成功经验和做法,充分发挥党支部的战斗堡垒作用和党员干部的先锋模范作用。每次与业主沟通谈判时,都佩戴党徽,亮明党员身份,真正做到一个支部一个堡垒、一名党员一面旗帜。仅仅两个星期时间,该项目业主签约率已近八成。

　　新湖党工委、办事处部署得当、指挥有序、协调有力,为辖区土地整备工作有序、高效推进提供强大保障。

　　新湖土整战略

　　以重大项目落地为契机 全面建设“四个新湖”

　　之所以说新湖办事处是光明新区发展潜力最大、发展前景最好的区域之一,是因为中山大学·深圳校区、中大第七附属医院、天安云谷、光明小镇、科学城等市、区重大项目集中落户于此,轨道6号线也在新湖设有3个站点。据统计,新湖辖区38个土地整备项目,涉及地块总面积17平方公里,占光明新区土地整备任务约三分之一。

　　“未来的新湖,必将成为科学新城的新高地,必将成为产业新城的主阵地,必将成为幸福新城的新家园,必将成为美丽新城的新样板。我们要把握发展大势,认清自身禀赋,明确主攻方向,全力建设科教新湖、产业新湖、人文新湖、美丽新湖。”今年年初,新湖办事处立足实际,明确提出建设“四个新湖”的新蓝图。

　　蓝图已绘就,奋进正当时。实现“四个新湖”建设目标,土整工作是重中之重,也是先行性、基础性的任务。5月15日,搁置10年的圳美五路断头路项目重新启动,首日即完成3户业主签约,几天后又取得一日九签大进展,这背后离不开土整工作人员的加班加点和集体智慧。中大附七项目扩建工作也已经开始。近日,市委市政府明确科学城项目落户光明新区,该项目正式落户新湖。新区党工委书记王宏彬表示,科学城的落户是光明新区实现跨越式发展的一次重大战略机遇。他要求接下来把建设世界一流的科学城作为当前最重要的工作任务,全力以赴抓紧推进,全力打造粤港澳大湾区的创新主引擎。科学城这一重大项目落地,对“产业新湖”建设意义重大,该项目土地整备工作,又将是一场“硬仗”。

　　新湖土整力量

　　“青训营”年轻干部助阵 一线“组团”联合作战

　　撸起袖子加油干,扑下身子抓落实,这是新湖土地整备工作的真实写照。土地整备是最难做、压力最大的工作之一,既要依法依规,又事关群众切身利益,新湖土地整备中心直面这一难题,用创新的方式方法***。

　　建立规范高效运行机制,公开透明廉洁。率先在新区街道一级推出《土地整备工作规程》,涵盖工作机制、职责分工、组织实施等4大项34个小项。同时,出台系列工作制度,完善土地整备中心组织架构、岗位职责分工,促进内部管理制度化、规范化,确保运作规范、公开透明、廉洁征地。

　　探索人岗分离用人办法,借力“外脑”。打破行政单位、事业单位固定用人方式,把优秀公务员调整到土地整备中心,用好用活骨干力量,保障土整一线工作力量。此外,还成立社区土整办公室,引入2个法律服务机构和20多个评估、测绘公司进驻新湖,通过购买服务增配24名专业技术人员,获得新区土整中心支持,调配2名业务骨干驻点新湖,对接指导开展辖区土地整备工作,从项目测绘评估到补偿方案拟订,全程参与、协同开展土地整备工作。

　　“青训营”优秀干部助阵土整一线。4月26日,新湖办事处2018年青年干部训练营开营仪式结束后,年轻干部们立即动身前往中大土整一线。在最近开展的圳美五路土整工作中,4个谈判小组的组长全部来自青年干部训练营,他们在土整“前辈”的协助下,带着技术骨干、测绘评估专家和社区工作人员投入战斗,深入居民家中,讲政策、听诉求、解难题,加快推动圳美五路土地整备补偿协议签约工作。

　　艰难困苦,玉汝于成。在艰巨任务面前群策群力,整合多方优质资源,主动作为,多级联动,合力攻坚,新湖土整力量得到明显加强。

　　新湖土整精神

　　肩负使命勇担当 青春无悔干大事

　　有人说,新湖办事处,俨然是一个“土整办事处”。在新湖,没在土整一线做过事的人,都不好意思说自己是新湖的干部。土整一线,成为新湖办事处磨砺干部的最大战场。

　　前不久,在2018年青年干部训练营开营仪式上,新湖党工委主要负责人这样勉励学员们,要讲担当意识,敢于担当是一种政治信念、是一种发展能力,所有工作人员都要勇担当、能担当,更要善担当,从担当中锤炼政治品质、从担当中提升政治素养;讲拼搏意识,“人生只为一件大事而来”,中山大学等项目土地整备工作就是新湖土整人的大事,大家要努力拼搏,新湖党工委、办事处是大家的坚强后盾和政治后盾;讲工作方法,工作讲究方式方法,办事时敢作敢为、敢破敢立,在工作中讲究细致、稳重、耐心。

　　在示范带动和鼓励下,新湖办事处上下形成一种“我不上前线,谁上前线”主动担当作为的氛围。据了解,新湖青年干部训练营首批学员只入选38名,有许多积极报名的年轻干部未能入选。

　　“对我们土整工作人员来说,周末加班是家常便饭。业主工作日常常没有空闲时间,我们就实行‘定制服务’,服务群众更加‘人性化’‘个性化’。业主白天没有时间,晚上约谈,周末休息日约谈。甚至有些工厂老板在宝安、市内等地办公的,约定时间,***服务。”新湖土地整备中心一位组长告诉记者,许多土整人员平时连家庭都顾不上,只能“舍小家为大家”。刚来土整中心工作的小王告诉记者,来报到的第二天,就加班到晚上12点。在这里,不加班做事,自己都会觉得不好意思。

　　肩负使命勇担当,青春无悔干大事。新湖办事处土整工作人员,用他们的智慧和汗水、勇气和决心,在光明新区、办事处系列重大项目建设中,打造特区空间升级“新样本”,凝聚了一股强大的精神力量。这股精神力量勉励大家团结一致,主动担当作为,全面夯实“四个新湖”建设基础,同时为光明新区早日建成“四城两区”作贡献。

　　■特写

　　新湖土整工作人员:

　　奔波忙碌在一线 不懈努力解难题

　　5月19日凌晨,随着最后节点的工业园区业主正式签约,标志着中大深圳校区土地整备收官,土地整备工作全面完成。同日,中山大学附属第七医院扩建项目也传来捷报,5月19日晚,该项目土整工作攻克重要节点。至此,中山大学附属第七医院二期土整任务完成一大半。

　　“终于攻克了最后节点!我们团队昼夜奋战,谈判、测量评估、登记、签协议……这么大的一个工业园,谈判过程艰难不说,光签约过程,就是一个庞大复杂的工程。我们每个人都不敢有丝毫懈怠。”新湖土地整备中心中大·深圳项目组一位工作人员告诉记者,该工业园涉及土地面积约13.69万平方米,约占一期土地整备面积10%;建筑面积约27.61万平方米,约占一期需拆除建筑面积的62.3%,土地整备工作量巨大。同时,该工业园现状情况相当复杂,个别企业在发展过程中发生租物业公司变更;70户承租的企业及商铺从业人员多,大量大型机械设备需要搬迁;有5户被法院查封的企业;地下管网等隐蔽工程,业主不同意评估给出的价格……情况错综复杂,经过协调沟通及不懈努力,均已圆满解决。

　　以上只是新湖土整人员日常工作的一个缩影。中大·深圳项目历经277天全面攻坚,土整任务终于圆满收官。多少个白天和夜晚,多少汗水在这片土地洒落,新湖土整人员奔波忙碌的身影,成为光明新区大建设、大发展历程中的生动注脚!

　　■数读

　　新湖今年土整工作亮点

　　●2018年新区土地整备“大比武”行动中,新湖办事处承担整备土地面积262.35万平方米的任务,占新区任务总量近30%;需拆除建筑物面积82.99万平方米,占新区任务总量的63%。

　　●今年以来,新湖办事处累计完成整备土地面积193万平方米,征收建筑物面积45万平方米,签订协议71份,涉及协议金额27亿元。

　　●5月15日正式启动圳美五路土整工程,项目涉及66户业主,永久性建筑79栋。截至目前,业主签约率近八成。

　　●5月19日,经过连续32个小时高强度谈判攻坚后,两个喜讯传来。中大深圳校区土整涉及的最后一个大型工业园正式完成签约,土整任务圆满收官;同日,中大附七医院扩建项目攻克关键节点,土整任务完成大半。

　　●经过6个多月谈判,新陂头河、楼村水、木墩河治水提质项目涉及53户业主全部签订补偿协议,共移交土地152万平方米,移交河道长约20.83公里,移交率100%;黑臭水体考核段长约3.9公里,全部移交施工;公明水库一级水源保护区新湖段顺利收尾,118万平方米全部完成征收补偿并移交施工。