龙岗区产服集团关于2022年度物业租金评估服务采购公告

　　龙岗区产服集团拟就物业租金评估服务进行采购，欢迎符合采购要求、有履约能力的单位按本公告的有关要求前来参与。

　　一、评估范围及具体物业情况

　　租金评估范围主要为外经公司运营管理物业5处、海科兴公司运营管理物业1处、国高育成公司运营管理物业2处、创投广场公司运营管理物业1处及平湖投资公司运营管理物业11处，共计20处，涉及面积约53万㎡(最终以实际评估面积为准）。

　　具体物业情况如下：

　　二、评估要求

　　（一）能够基于委托人和相关当事人所提供真实、合法、完整、有效的资料，提供真实、合法、完整、有效的《租金评估报告》；

　　（二）结合各物业现状、不同地理位置、小区及周边商住环境、交通条件等因素综合评估，评估结果应依据项目物业位置、楼层、面积、朝向、形状、业态等因素细化评估，并具体到物业每层租赁价格、租金年涨幅率等要素。

　　（三）需对委托评估物业的周边同类型物业、深圳市内同类型园区等可比实例进行走访调研，可比实例不少于三个，并提供走访调研实证照片、分析报告、建立比较标准，列明评估依据。

　　（四）商业物业租金评估以市场实际租金水平为主要依据，综合物业现状和性质等因素进行评估。

　　（五）结合周边参考租赁价格和政府指导价，提出相关租赁策略建议、招商策略和租金策略；

　　（六）对合作中知晓的商业秘密进行保密。

　　三、服务资质要求

　　（一）必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，需提供《营业执照》副本复印件加盖公章；

　　（二）具备一级房地产估价机构资质等级；

　　（三）近3年有从事办公、工业厂房等物业租金咨询服务相关业绩（提供不少于3个相关合同复印件及已完成案例）；

　　四、提交材料

　　参与单位应向我集团提供以下材料并加盖公章：

　　（一）报价函，用A4纸打印一式三份，单独信封密封并加盖密封章，内容不许涂改和行间插字；

　　（二）上述资质要求中相关资质证明文件复印件；

　　（三）《营业执照》《税务登记证》《组织机构代码证》三证合一复印件；

　　（四）法人代表证明书复印件；参与采购单位代表的法人授权委托书原件及身份证复印件（身份证原件验证）；

　　（五）企业近3年无重大违法记录证明文件或承诺函复印件；

　　（六）近3年有从事办公、工业厂房等物业租金咨询服务相关业绩（提供不少于3个相关合同复印件及已完成案例）。

　　五、服务期限及费用

　　（一）服务期限

　　自签订委托服务合同之日起至评估工作全部完成时止。

　　（二）服务费用预算

　　本评估服务费不超过38万元，报价包含完成项目的所有费用（各种税费等）。

　　六、报名方式

　　电话报名或于创投大厦1706室现场报名。现场报名时需提供《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》三证合一，法定代表人证明书、授权委托书原件、无重大违法记录证明文件、相关资质证书等复印件（加盖公章）。

　　七、采购办法

　　按我集团《深圳市龙岗区产业投资服务集团有限公司非工程类采购管理办法（2020年修订）》相关规定比选。

　　八、报名及采购比选时间

　　（一）报名截止日期：2022年2月22日下午6：00，逾期不予受理。

　　（二）采购比选时间：2022年2月23日上午10点于龙岗区创投大厦17楼1708会议室签到，10：15进行采购比选。

　　九、其它

　　（一）如提供虚假材料，移交上级有关部门处理并列入不良记录名单，两年内不得参与我集团采购。

　　（二）有关本次采购洽谈事宜任何疑问，可通过以下方式咨询：

　　联系人：刘***咨询电话：0755-89219626

　　深圳市龙岗区产业投资服务集团有限公司

　　2022年2月21日