龙岗区住房和建设局关于2015年度龙岗区企业人才住房配租方案有关事项的通告（第一批次）

    根据《深圳市人才安居办法》和《龙岗区人才住房租售管理实施细则》相关规定，结合2015年6月29日发布的《龙岗区住房和建设局关于受理企业人才住房配租申请的通告》（2015年度第一批次）有关内容，我局制定了2015年度我区企业人才住房分配方案（第一批次），现将方案有关事项通告如下。

    一、备选房源

　　本次可供申请企业拟选房源共3000套（详见***1），最终将按企业缴纳诚信保证金确认数的2倍提供房源备选。

    二、选房顺序

    根据《龙岗区人才安居住房轮候分配操作指引（试行）》相关规定，对经核查符合申请资格的52家企业进行计分排位,选房先后按公示确定后的排位顺序进行。

　　三、选房原则

    （一）诚信原则。选房前各申请企业需交纳选房诚信保证金，确认拟承租房源信息；现场选房时，必须先选择已确认拟选项目及户型。

    （二）集中原则。申请企业所在产业园区或街道辖区内有可供分配的人才住房房源时，原则上在该区域内选房，其他区域选房的比例不得超过50%；企业申请同一小区同一楼层某类户型数量小于该楼层该类户型剩余房源数量的，需在该楼层集中选房。

    （三）优劣搭配原则。同一小区所有企业申请某类户型的房源总数大于该类户型可分配房源数量的，申请企业依照选房顺序，依次只能选择可分配房源数量的30%；同一小区所有企业申请某类户型房源总数小于该类户型可分配房源数量的，申请企业可根据实际需求进行选房。

    （四）补选原则。本批次选房工作结束后，如部分申请企业未选足已缴纳诚信保证金所确认套数时,区住房建设局可视剩余房源情况，考虑安排申请企业按原选房顺序不限户型和选房比例进行补选,但总选房数量不得超过已缴诚信保证金确认的房源数量。

    （五）其他。申请企业在本批次分配中未选或未选足房源的，视为放弃分配资格；如日后仍有需求的，需按下一批次人才住房分配通告的要求重新提交申请。

    四、租金及物业管理费

    （一）租金标准及缴交方式

租金标准分为基准租金、3年期基准租金(见***2)，单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定, 按照专业机构评估的标准执行。租金缴交方式为一年一付或一次性付清，其中一年一付的按基准租金计收，一次性付清的按三年期基准租金计收。

    （二）物业管理费

    各房源项目物业管理费按各小区物业服务管理公司现行收费标准执行（***3），该费用由入住企业按项目统一收费标准自行承担。

    五、其他事项

    （一）集中看房事项

    1.时间：2015年8月19日-21日。

    2.地点：各申请企业如需现场察看预选房源样板房，最多可安排2人，带工作证原件（提供复印件给物管留存）自行前往看房现场（具体地址及物业联系方式详见***3）。

    （二）诚信保证金缴纳事项

    1.缴纳标准：拟选房源需缴纳诚信保证金2000元/套。

　　2.缴款账户信息：

　　账户名称：深圳市龙岗区住房保障管理中心

　　银行账号：4430***********077376

　　开户银行：交通银行深圳龙岗支行

    3.缴纳时间：2015年8月19日至2015年8月28日。

　　4.重要提示：在缴纳诚信保证金时应注明企业名称及申请套数等，缴费后务必于2015年8月31日前持银行缴款回执及诚信保证金缴纳确认书（需加盖企业公章，模板参考***4）至区住房保障管理中心（地址：龙岗区中心城行政2路建设大厦330室，联系人：靳工，李工，联系电话：28589936，28589938）开具保证金收据。

　　区住房建设局以实际缴纳的诚信保证金为依据确定企业拟承租房源数量，不按规定缴纳视为放弃当次选房资格。如无违反相关规定，企业缴纳的诚信保证金在分配工作结束后免息退回。

    （三）选房须知

    1、选房时间及地点：以选房通知书规定为准。

    2、选房时需携带材料：选房通知书（原件）、企业登记证书复印件（需加盖公章）、法人授权委托书（原件）、被授权人身份证复印件（需加盖公章和携原件核对）。

    3、现场选房时间限制：10套（含10套）以下不超过10分钟；10-20套（含20套）不超过20分钟；20-50套（含50套）不超过30分钟；50套以上不超过45分钟。

    4、选房结果确认： 选房人员在规定时间内选定房源后，签订《选房确认书》确定选房结果。

    （四）合同签订

    选房结束后，区住房建设局将选房结果在龙岗政府在线网站（http://www.lg.gov.cn/）和龙岗区住房和建设局门户网站（http://www.cb.gov.cn）公示5个工作日。公示期满后无异议的企业需在规定时间内与区住房建设局、区保障房公司签订三方租赁合同，并按照合同约定时间缴清相关款项。

　　六、违规处理

　　人才住房申请采用诚信申报方式进行，申请企业对提交的申请材料和备案信息真实性、准确性、合法性负责。申请企业弄虚作假骗租人才住房的，区住房建设局依照《深圳市保障性住房条例》、《深圳市人才安居办法》及其他相关法律、法规予以处理。

　　***：1.2015年第一批次龙岗区企业人才住房拟配租房源情况一览表

　　      2.2015年龙岗区人才住房基准租金明细表                                                   

　        3.龙岗区人才住房项目现行物业服务费标准汇总表      

        　4.诚信保证金缴纳确认表

　　龙岗区住房和建设局

　　2015年8月12日

***1.2015年第一批次龙岗区企业人才住房拟配租房源情况一览表

***2.2015年龙岗区人才住房项目配租基准租金明细表

***3.龙岗区人才住房项目现行物业服务费标准汇总表

***4.诚信保证金缴纳确认表