坂田街道深汇大厦项目房地产价格评估服务遴选采购公告
一、项目概况
本项目属于在建项目,位于坂田街道杨美地铁站南侧,环城南路西侧,总建筑面积67875.54平方米,地下4层,车位452个,地上最高50层,由两栋建筑组成。其中第1栋物业为办公楼,层高4.5米,共13层,可售面积为11980平方米其中一楼商铺560平方米(预售测绘报告面积),现结构已经封顶;第2栋物业为保障房,共50层,建筑面积31420.61平方米其中一楼商铺约300平方米(具体以测绘报告为准),户型面积为65平方米,460套,目前工程进度为15层结构。竣工时间为2023年6月30日。
二、主要工作内容
按照租、售两种模式对深汇大厦的全部商办物业的购买价进行房地产价格评估工作,编写房地产评估报告,并根据甲方的决策流程进行评审和汇报。
项目负责人须全程参与本次评估论证工作,根据甲方要求参加专家评审以及汇报会议。
三、采购控制价及合同价款:
本合同拟采用总价包干。采购控制价(最高限价)为5万元(不含),成交供应商的响应报价即为最终合同价。
四、响应单位资格要求:
1.在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格。
2.具有建设行政主管部门颁发的房地产估价机构备案证书(备案等级为壹级)。
3.具有土地评估机构备案与信用等级证书。
五、评审方法
综合评分法(评分表见***)。
六、服务期限:
自合同签订之日起至项目投资决策通过审批或终止合作。合同签订后,自甲方通知乙方开展项目成果编制之日起5天内提供初步成果。
七、服务酬劳的支付
项目启动且双方签订合同,成果文件经甲方认可后,乙方提出书面申请,经甲方审批后支付合同款的40%;出具正式评估报告并签收,乙方提出书面申请,经甲方审批后支付合同款的50%;投资决策通过审批或合同终止后进行履约评价,合同总额的10%作为履约评价金;供应商参与遴选、签订合同视为接受甲方的单方履约评价结果,同意由甲方根据单方履约评价结果支付履约评价金。
考核措施:
1.考核评定:由项目小组组成履约考核小组,项目合作期满后按照评分表(见***3)进行履约评价。
2.考核费的支付:
(1)评价结果为70分(含)以上时,由乙方向甲方提出申请,经甲方核准后支付;
(2)评价结果为60分(含)以上70分(不含)以下时,则甲方将扣除一半履约评价金;
(3)评价结果为60分(不含)以下时,视为乙方未正常履约。甲方将专文予以通报批评,且有权扣除相应考核费用。
八、响应文件要求:
(一)本次公告时间从2021年10月16日—10月18日止。响应供应商应于10月18日12:00前将响应文件1正4副密封(统一密封,密封处加盖公章,正本的PDF版电子扫描件)送交到龙岗区中心城腾飞路创投大厦2209室(深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司园区开发公司,联系人:顾楠楠,0755-28988113),逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。现场踏勘由响应供应商自行前往,具体定位详见附图。
(二)响应文件包含承诺函、采购人要求提供的资料等,详见***。
(三)递交响应文件截止时间后,提交资审文件或资格审查合格响应供应商少于3家,可继续进行采购活动,不另行通知。
九、遴选结果公示
递交响应文件截止后,采购人将组织响应文件开启、方案评审等工作,确定成交服务单位后将在龙岗区城投集团平台(微信公众号)、企业网站进行公示。
特别说明:
1.三项资格要求均满足,方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。
2.所有响应单位视为同意上述公告内容,确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。
采购人:深圳市龙岗区园区开发有限公司
2021年10月15日