区住房城乡建设局三推进全力做好房屋租赁市场管理工作

　　今年以来，区住房城乡建设局以问题为导向，采用“关口前移，服务下沉”的方式，全力做好番禺区房屋租赁市场管理工作。

　　一是推进备案覆盖化。目前广州市租赁管理的主要手段是房屋租赁备案制。区住房城乡建设局以覆盖为目标，加强指导各镇街来穗人员服务中心的工作人员，对辖区内所有租赁房屋进行应备尽备。收集房屋租赁备案信息，掌握房屋租赁市场中流通交易的数据，为政府调整房地产市场的政策提供重要的信息参考。

　　二是推进执法规范化。为加强行政执法规范化建设，进一步规范工作人员行政行为，紧密结合实际，从提高自身素质、提高依法行政能力出发，认真研究执法工作中的不足之处，狠抓执法质量提升，全面提升工作人员的执法能力，大力促进执法规范化建设，打造一支规范、高效、廉洁的管理队伍。针对近一年来出现的新问题，区住房城乡建设局将“关口前移”建立定期巡查机制，并重点跟进信访投诉较多的租赁机构，加大与相关职能部门的互联互通和信息共享，对２宗不符合出租标准的租赁行为进行处罚，对６宗涉嫌违规出租的机构进行立案调查。

　　三是推进管理服务同步化。在规范管理、方便群众的前提下，加大工作人员服务“下沉力度”，更加注重管理策略，改变重罚轻管现象，严格按照有关规定，对轻微违法违规行为者及时进行警示约谈，告知已作出的行政处罚和依据、告知当事人享有的权利，并注重同步做好相关利好扶持政策的解读，协助相关人员办理有关申报手续等服务工作，不断增强群众的民主参与和自我管理意识，切实保障管理效果和社会效果的和谐统一。

　　（区住房城乡建设局）