区城市更新局我区城市更新专项总体规划编制正式启动

为加快落实《省“三旧”改造改革创新试点工作的若干措施（城市更新10条）》，绘好“一张蓝图”，强化规划管控，区城市更新局再接再厉，持续发力，正式启动我区城市更新专项总体规划编制工作。

一是加强规划管控，有序推动快批。本次规划范围为黄埔区全区范围484平方公里，区城市更新用地合计约59.44平方公里。现状“三旧”改造用地分布较广、闲置低效用地较多、土地利用方式较为粗放；同时各个改造项目单兵作战、各自为政，缺乏城市全局和综合效益的最大化考虑，亟待在全区层面统筹推进城市更新工作，对未来全区城市更新工作做出总体部署和全面安排，创新推动城市更新工作，衔接国土空间规划体系，促进高质量发展。  

二是四个阶段推进，计划百日完成。第一阶段为前期及更新资源梳理阶段，计划约20个工作日内完成区城市更新资源的梳理评估。第二阶段为总体策略研究阶段，计划约30个工作日内完成区城市更新总体发展策略、分区策略、片区及单元改造指引。第三阶段为规划衔接研究阶段，计划约30个工作日内完成街道（片区）规划衔接研究及重点片区规划优化概念方案。第四阶段为行动计划阶段，计划约20个工作日内完成城市更新行动计划制定，提出重点项目库。  

三是差异分区施策，精准引导改造。建立“全区统筹、分区施策、分片实施”的总体思路，综合规划条件分析、环境影响分析等结果，划定差异化政策分区，明确重点更新区、战略预留区、限制更新区等，解决过去分类政策引导无法匹配战略规划落地的问题。针对差异化的分区提出分区更新策略，明确分区内的更新方式、实施主体、功能导向、空间组织等策略方向，通过政策的精准引导，将资源配置到适当的地区和领域的更新上来。  

四是推进连片改造，重点优化提升。结合控规管理单元、城市更新片区、城市更新单元，按照连片改造的原则，统筹城市重点更新片区周边用地功能，划定近期重点推进的连片改造研究范围。并在城市更新策略大纲及更新单元指引的基础上，在城市重点功能片区、重要交通干道沿线、重要节点地区，选取共约10平方公里的2-4个重点片区，深化重点片区的规划衔接，提出重点片区规划优化的概念方案建议。(供稿：路文娜、沈毅佳、黄逸熹、樊嘉雯)