我市老旧小区改造接近尾声

                                             　　记者近日从有关方面获悉，2010年我市老旧小区改造任务进展顺利，全年计划改造老旧小区50个，共137.8万平方米，实际完成60个，162万平方米，两年多来全市累计改造老旧小区105个，累计349.8万平方米，至此我市老旧小区改造工程接近尾声。 　　我市共有老旧小区157 个，总面积596 万平方米。2008 年，市委、市政府开展老旧小区改造的试点工作，并以此作为重点民生工程。经过一年的试点，当年有利民、长青等8 个小区完成改造，累计45 万平方米。此后，市委、市政府提出利用3年时间，将剩余的老旧小区分期分批地进行改造。2009 年，全市改造老旧小区37个，总计167万平方米；2010 年改造60 个，总计137.8 万平方米，这样除中省直企业、破产矿的老旧小区外，我市仅剩10 个老旧小区尚需改造，而在这仅存的10 个老旧小区中，有5 个已经拆除，如今仅剩5 个老旧小区，约16万平方米需要改造，预计今年全部完成。 　　记者了解到，目前改造后的小区大致可分为三种情况，一种情况是小区成立了业主委员会后，聘请了物业公司，小区步入了物业管理的正常轨道；另一种情况是，小区虽然成立了业主委员会，但小区物业尚未实行市场化的管理模式；还有一种情况是，小区虽然完成了改造，但业主委员会却迟迟没有建立。相关人士认为，老旧小区三分建、七分管。小区改造得再好，后续管理跟不上也是不行的，弄不好还会重蹈“一年新，二年旧，三年再走回头路”的覆辙，因此改造后的小区没有业委会、或未实现物业管理的情形令人堪忧。所在地街道、社区、有关方面应高度重视改造后小区的后续管理工作，尽快探讨并建立起长效机制，把小区真正管起来。