恩阳区推行代建模式建设保障性住房

　　引企业代建还房。坚持政府主导、市场运作，先后引进四川云鼎、浙江兆宇等7家企业，开发建设住宅小区，明确开发建设的住房、商业用房、地下室，按建筑面积的35%-45%作为政府的代建房，政府按2980元/m2包干价支付企业代建费用，剩余房屋等由企业自主销售。

　　多渠道筹措资金。大力推广棚改货币化安置，***代建房回购资金难题，争取到中央、省棚改专项补助资金、基础设施配套补助资金6.25亿元，到位国开行、农发行专项贷款7.8亿元，新增专项贷款授信18亿元，到位国家专项建设基金2.37亿元。

　　依时序分段支付。按照施工至±0.00、达到预售许可、主体封顶、验收合格，分别支付代建企业25%、25%、20%、27%的工程款，剩余3%作为代建房质保证金，其返还按国家有关规定执行。

　　代建房穿插分布。不规划设计建设单独的代建楼，代建房分布于不同的楼栋、楼层，安置户穿插居住，使其有机地融入整个社区大环境中，加速农民市民化进程。同时，考虑安置户家庭人口数量，设置代建房60m2、90m2、120m2三种户型，各占回购房屋的10%、50%、40%。

　　代金劵自主选房。代金券即房屋兑换凭证，金额由安置面积价款、政策规定补助、搬迁费、原房屋装修补偿费及附属物补偿费等组成，是拆迁户购买新房的有价凭证;拆迁户持代金券到代建还房中自主选购，既满足多样化需求，又利于快速安置，降低安置成本。