朝阳所城街区交房首日43户居民签约

　　昨日，备受市民关注的朝阳(一期)、所城历史文化街区搬迁项目正式启动交房接收工作，片区居民积极到北部滨海开发建设指挥部办理交房接收手续。据悉，截止至昨日下午5点，共有43户居民完成交房签约，其中朝阳19户，所城24户、网格5个。

　　半小时内完成4个网格共8户签约

　　昨日早晨6点钟，指挥部工作人员已经全部到位，对现场的各个环节做最后的准备。记者在现场看到，朝阳、所城区片搬迁部现场共设置了13个审签室、5个评估室，还设置了财务、审核、律师、房管、公证等5类工作室。7点钟多，在指挥部开始办公之前，所城里西门里南向2号的四位住户就来到指挥部等待办理签约交房。“我们得知所城里要进行搬迁改造后，一得到消息邻居们就坐在一起商量，由于平时邻里关系处得很好，所以这次我们的步伐也很统一。”昨日首个网格签约的居民宋继勇告诉记者，他们居住的院落一共有4户，居住时间都在30年以上，对所城里有很深的感情。但是片区配套设施一直跟不上，尤其是冬天取暖和安全问题令人担忧，因此本次搬迁他们第一时间商量，几位邻居一起做通了院中两位八旬老人的思想工作。在20日领到评估报告后，就商议着昨日一早来办理签约。

　　王风高告诉记者：“搬迁改造我们盼望已久了，从一开始政府有这个决定，公告下来，我们就已经做好这个准备了，这么大的好事不赶快点，尽早不尽晚，是不是？我肯定得要房，政府给我补助的也不少，我才19平方给我补到45平方，还有那么多优惠政策，能弄到60多平方，那多好，这不天上掉馅饼嘛。这两个位置我都仔细研究了，应该说政府确实没有说空话，拿出最好的地段来了”。签完协议，张昆荫眉眼之间掩饰不住喜悦之情，“25(平方)给45个平方的钱，14015块一个平方，给我45个平方的钱，满足，满足，很好，高兴。”　记者在现场看到，所有的协议从签订到盖章要经4道审核手续，由于前期宣传发动和准备工作到位，签约工作开始半小时内，仅所城就完成了4个网格共8户签约，实现“开门红”。现场居民群众签约意愿强烈，前来咨询相关问题的络绎不绝。据北部滨海开发建设指挥部向阳分部副指挥长曹建军介绍，为把政策进一步宣传到位，指挥部把两个街区划分了8个工作片，组织24个工作组下沉到每家每户，在百姓家门口答疑解惑。当网格内的所有住户都完成签约、交房，协议就正式生效，网格内的住户可在次日抽取选房顺序号，顺序号将决定选房先后。同时，为保证交房搬迁后各项工作有序推进，还制定了治安、维稳、消防安全等各项工作预案，组织治安巡逻队伍全天24小时执勤巡逻，加强对已搬迁房屋的监管，确保群众生命和财产安全。

　　公管房、自管房等办理手续后可进行房改

　　关于被搬迁房屋为公管房、企业自管房、共有产权、所有人已故等多种情况，记者也咨询了指挥部相关工作人员。被搬迁房屋为公管房、企业自管房的，承租人提出书面申请，经产权单位同意，报市有关部门批准，符合房改条件的，可进行房改。被搬迁房屋属共有产权的，按一套房屋进行补偿。涉及银行抵押的被搬迁房屋，在交付被搬迁房屋前，应当解除抵押、查封，依法保护抵押权人、债权人的权利。

　　针对产权人已故的被搬迁房屋，遗产继承人在签订补偿协议前，先办理遗嘱公证(或就遗产继承事项通过诉讼方式取得民事调解书或民事判决书)，再到不动产登记中心申请办理被搬迁房屋的过户登记，将被搬迁房屋过户到因继承取得被搬迁房屋的权利人名下。由取得被搬迁房屋不动产权属证书的被搬迁人到被搬迁房屋所在的朝阳或所城房屋搬迁指挥部，办理补偿协议签约手续。涉及银行抵押的被搬迁房屋，在交付被搬迁房屋前，应当解除抵押、查封，依法保护抵押权人、债权人的权利。　2017年9月21日至2017年11月20日为签约奖励期限。在签约奖励期限内，对每个网格区域内《补偿协议》正式生效的被搬迁人，给予以下奖励：网格签约交房奖励费，按被搬迁房屋房产证建筑面积300元/平米给予奖励；搬迁奖励费，按被搬迁房屋产权证(不含共有权证)每平方米奖励100元，单户奖励费低于10000元的按10000元计发；选择产权调换的被搬迁人，超出等价值调换面积15平米以内的部分，在投资优惠价基础上再优惠300元/平米；选择产权调换的被搬迁人，自回迁安置通知发布之日起，前四年的物业管理费按物价部门核定的收费标准给予50%的补助。超出签约奖励期限签约并交房的不享受上述奖励。

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　　签约、搬迁、补偿的具体流程：1、被搬迁人持房产证、土地证、产权人身份证原件、分户评估表等到对应的审签室签订《补偿协议》。2、被搬迁人自行结清水、电、暖、燃气等相关费用，并在通知的搬迁期限内将被搬迁房屋腾空，签订《交房验收单》。3、网格内协议签约、交房率均达到100%，《房屋搬迁补偿协议》生效，被搬迁人将产权证、房改表及土地使用证等证件原件交审签室工作人员。4、《补偿协议》生效次日，被搬迁人持身份证、《补偿协议》、《交房验收单》(被搬迁人无法到场的需提供符合要求的授权委托书及受托人身份证原件)按通知要求的时间到指定地点抽取选房顺序号(朝阳、所城统一抽取顺序号)，按序号选房，选完为止，现场由公证部门公证。5、审签室工作人员将搬迁补偿档案移交财审部门。6、财审部门审核通过后，按协议约定向被搬迁人支付补偿款。(张昌宏  李雨浓  崔鑫)