我市中心城区房地产用地管理办法发布实施

近日，为加强我市中心城区房地产用地管理，维护房地产市场秩序，促进房地产业健康发展，市政府印发了《东营市中心城区房地产用地管理办法》。

《办法》共五部分，23条，主要从建立政府主导的土地熟化机制、完善年度用地供应计划管理、强化规划条件管控、规范供地方案审批、严格出让管理等方面进行了规范。

一是要建立政府主导的土地熟化机制。明确市政府、东营区政府、垦利区政府、东营经济技术开发区管委会作为土地熟化工作责任主体，盘活中心城区存量土地和新增建设用地，建立土地熟化收储基金，多渠道筹集土地熟化资金，为征收、收储、优先购买或前期土地开发等土地熟化工作提供资金保障，提高土地供应质量。二是要完善年度用地供应计划管理。持续加强对房地产市场的综合研判，科学测算中心城区房地产商品房需求量，推算房地产用地年度需求量，合理确定用地供应总量、结构、布局和时序，推进中心城区土地市场健康发展。三是要强化规划条件管控。严格审批规划条件，加强容积率管控，按照区域定位、功能分区等多方面的需求，合理划定出让地块，控制零星地块开发，推行片区规模化综合供地开发，统筹城市空间布局，改善人居环境，加快推进城市设计全覆盖，提升城市建设整体水平。四是要规范供地方案审批。由市国土资源局负责对供地方案进行统一审核，统筹房地产用地管理，规范房地产用地市场秩序。五是要严格规范土地出让管理。建立中心城区房地产用地价格评估机构备选库，科学合理确定起始价和竞买保证金，积极探索灵活的房地产用地竞价方式，严防高价地扰乱市场预期。