市住房公积金管理中心两个贷款新政实施

经市住房公积金管理委员会2019年第二次会议审议通过，新制定的《抚顺市住房公积金个人购房贷款管理办法》（以下简称《个贷办法》）、新修订的《抚顺市住房公积金期房贷款风险防控管理暂行办法》（以下简称《期房贷款办法》），均于2020年1月1日起正式实施。

市住房公积金管理中心相关负责人介绍，为进一步落实住建部公积金管理业务规范标准，防范资金风险，提高服务质量，依据《住房公积金管理条例》（中华人民共和国***令第350号），结合我市实际重新制定《抚顺市住房公积金个人购房贷款管理办法》。新《个贷办法》将住房公积金个人购房贷款明确为“向住房公积金缴存人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项贷款”，市住房公积金管理中心根据借款人申请公积金贷款次数、偿还能力、公积金缴存情况、房屋价格、借款期限、抵押房产现值等情况综合确定贷款额度。明确：购买新建商品住房，贷款额度不得超过80万元；购买二手住房或拍卖住房，贷款额度不得超过40万元。首次申请公积金贷款的，购买90平方米及以下新建商品住房的，贷款比例不得超过80%；购买90平方米以上新建商品住房的，贷款比例不得超过70%；购买二手住房或拍卖住房的，贷款比例不得超过60%。

贷款期限最短不得少于1年，最长不得超过30年；购买新建商品住房的，贷款期限不得超过30年；购买二手住房或拍卖住房的，贷款期限与房龄之和不得超过30年；贷款偿还期限可延至法定退休年龄后5年。异地贷款的职工，贷款偿还期限至法定退休年龄。

市公积金管理中心依据《抚顺市住房公积金个人购房贷款管理办法》制定《抚顺市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》，之前中心下发的相关贷款方面政策性文件停止执行。